Ritka alkalom az Andrássy út szomszédságában – egy lakás, ami nem csak lakni tanít, hanem élni is \n(Figyelem: az ilyen ingatlanok nem maradnak sokáig a piacon. Lehet, hogy most olvassa – lehet, hogy holnap már csak mesélik.) \n \nEladásra kínálok az Opera szomszédságában egy 147 m²-es plusz 9m² teraszos 1. emeleti belsőépítész által megálmodott 3 hálószobás 3 fürdőszobás lakást. \n \nLokáció és környezet bemutatása – ahol Budapest presztízse dobog \nVilágörökségi környezet, az Andrássy út közvetlen közelében \nOperaház: 1 perc séta – szó szerint \n3 parkolóház a közvetlen utcákban elérhető, (bejelentett lakosoknak ingyenes az utcán) \nA vadonatúj W Hotel panorámája az ablakból és erkélyről \nVáci bevásárló utca, Szent István-bazilika, Vörösmarty tér, Liszt Ferenc tér, Oktogon – mind karnyújtásnyira \nKávézók, éttermek, színházak, divatmárkák – a kozmopolita élet teljes palettája \nKiváló tömegközlekedés: M1, M2, M3 metró, villamos, busz \nKözvetlen járat a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtérre \nItt nem csak lakik – része lesz a város lüktetésének, miközben otthon csend fogadja. \n \nIngatlan leírása – klasszikus elegancia, modern kényelemmel \nA 1902-ben épült, szecessziós stílusú Popper-házban, különleges homlokzat, növényi ornamentika, első emeleti, erkélyes luxuslakás várja új tulajdonosát. \n147 m² nettó élettér, lenyűgöző arányokkal \nKözel 52 m²-es nappali, ahol a tér szó szerint lélegzik \n3 külön bejáratú hálószoba, mindegyikhez saját fürdőszoba \n360 cm belmagasság – amit ma már nem építenek \nBelvárosi elhelyezkedése ellenére meglepően csendes \nEz az a lakás, ahová vendéget hívni élmény – és ahol egy hosszú nap után jó hazatérni. \nHa épp nincs ihleted főzni, nehéz lesz dönteni, hogy melyik sétatávolra lévő étterembe csábítsd el a párod és még a pohár bor se jelenthet gondot. \n \nFő műszaki paraméterek – amikor a részletek is számítanak \nNettó alapterület: 147 m² \nBruttó alapterület: 153,51 m² \nErkély: 9 m² \nSzobák száma: 4 \nFürdőszobák: 3 \nKülön WC: 1 \nFűtés: gáz cirkó \nLégkondicionálás: 2 db AUX klíma \nTájolás: Nyugati \nÁllapot: kiváló \nFelújítás: 8 éve \nTároló: zárható pince \nParkolás: utcán, lakossági engedéllyel \nHázban: 15 lakás, nincs lift 30 lépcső a lakás bejáratáig \nRezsi (irányadó): \nKözös költség: 42 000 Ft \nFűtés: ~14 000 Ft \nVillany: ~7 000 Ft \n \nHelyiséglista – minden funkciónak saját tere van \nElőszoba – 5,34 m² \nNappali – 52,17 m² \nKonyha – 23,04 m² (AEG minden konyhai gép, sütő, főzőlap, mosogatógép, mikro, Sauter elszívó) \nHálószoba – 19,54 m² \nHálószoba – 19,49 m² \nDolgozószoba / háló – 17,75 m² \nFürdőszoba – 14,91 m² \nWC – 1,27 m² \nErkély – 9 m² \n \nAmiért szerethető ez az otthon \nKozmopolita életérzésre vágyóknak kihagyhatatlan \nA nappali tágassága élmények sokaságára hivogat \nRitka Andrássy-közeli elhelyezkedés \nVilágörökségi épület, időtálló értéknövekedés garantált \nMinden hálóhoz saját fürdő – nincs reggeli sorban állás \nLuxusérzet, de nem hivalkodó \nCsendes belvárosi menedék \nKiváló értéktartás és kiadhatóság 3000 Eur/hó \n(Őszintén: az ilyen lakásoknál nem az a kérdés, hogy kell-e, hanem hogy mikor lesz újra hasonló.) \n \nKinek ajánljuk \nVárosi életstílust kedvelőknek \nNagycsaládosoknak, ahol minden hálószoba egy lakosztály \nDiplomata, üzletember, felsővezető számára \nBefektetőknek (prémium kiadás, rövid- és hosszútávon) \nOrvosi rendelőnek, ügyvédi irodának, szépségszalonnak \nAkik nem kompromisszumot, hanem szintlépést keresnek \n \nHa most megszólította – ne halogassa. \nAz ilyen ingatlanok nem hirdetések, hanem lehetőségek. \nTovábbi információért, megtekintésért várom hívását – egyeztessünk időpontot még ma! \n \nEgyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. \nBankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. \nMunkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.