Fedezze fel ezt a kivételes adottságú, luxusminőségben kivitelezett, örökpanorámás otthont, amely a hegyoldal csendjét és Budapest egyik legkeresettebb városrészének kényelmét ötvözi. A közel 190 m²-es lakás hatalmas teraszokkal, privát kerttel, opcionálisan kültéri medencével és igény esetén kialakítható tetőterasszal kínál modern, kényelmes és jövőálló életteret \n \nPrémium műszaki tartalom – A++ energiahatékonyság, jövőálló megoldások \nAz ikerházfél tervezésekor a magas minőség, az energiahatékony működés és a kényelmes mindennapok biztosítása volt a fő szempont. A kivitelezés és a gépészet minden elemében a legmodernebb technológiákat vonultatja fel. \n \nEnergetika és gépészet: \n-A++ energiahatékonyság \n-DAIKIN hőszivattyús hűtés–fűtés \n-Padlófűtés minden helyiségben \n-Helyiségenként távolról szabályozható termosztát \n-ZENDER hővisszanyerős, páraszabályozós szellőztető rendszer \n(pollen- és porszűrővel) \n-Központi porszívó rendszer \n \nSzerkezet és nyílászárók: \n-15 cm külső hőszigetelés \n-3 rétegű ALUPROF emelő-toló nyílászárók \n-Motoros fixscreen árnyékolók előkészítés \n \nOkosotthon és biztonság: \n-Okosotthon-előkészítés \n-Automata öntözőrendszer előkészítés \n-Riasztó- és kamerarendszer előkészítés \n-Okos ajtó távoli ujjlenyomat-vezérléssel \n \nMegjelenés és külső terek: \n-Egyedi, modern, letisztult homlokzati design \n-Nagyméretű, panorámás teraszok: 12 m², 27 m², 27,2 m² \n-Saját, 386 m²-es privát kert \n-Opcionálisan 3×7 m-es kültéri medence \n \nLokáció – Zöldövezeti luxus a budai hegyek ölelésében: \nAz ikerházfél Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb, nyugodt mellékutcájában található. A környék ideális azoknak, akik egyszerre szeretnének csendes, természetközeli környezetben élni, mégis közel maradni a városi infrastruktúrához. \n \nKörnyezeti és életmódbeli előnyök: \nHegyvidéki, exkluzív, csendes környezet \nÖrökpanorámás kilátás – a környék sport- és zöldterületeire is \nKiváló levegőminőség \nNyugodt családi házas övezet, minimális forgalommal \nKözeli túra- és futóútvonalak, panorámás sétalehetőségek \nGolf, kerékpár, természetjárás – sportos életmódnak ideális \n \nInfrastruktúra és közlekedés: \nPár perc autóval a GOBUDA Mall, Stop Shop, Kolosy tér, Óbuda főtere \nGyors közlekedési kapcsolatok — autóval és tömegközlekedéssel is \nKözelben elérhető a British International School, így családok számára kiemelten kedvező \nBölcsődék, óvodák, iskolák, orvosi rendelők, sportlétesítmények – minden könnyen elérhető \n-------------- \n \nAz ikerházfél elrendezése – Funkcionális, háromszintes kialakítás: \n \nGARÁZS SZINT – 29 m² \nA ház praktikus kiszolgálószintje, amely tehermentesíti a lakótereket: \n-Wellness helyiség \n-Mosókonyha \n-Gardrób / tároló \nTökéletes helyszín edzéshez, mosáshoz, szezonális tároláshoz és wellness funkciókhoz. \n \nFÖLDSZINT – 76,8 m² + 12 m² és 27 m² teraszok \nA földszint a közösségi élet tere – panorámás nappalival, fantasztikus kertkapcsolattal és nagy üvegfelületekkel. \nInnen nyílik a saját, 386 m²-es kert, ahol akár medence is kialakítható. \nHelyiségek: \n-Előtér (4,7 m²) \n-WC (1,8 m²) \n-Gardrób (5,1 m²) \n-Fürdő (4,4 m²) \n-Hálószoba (11,4 m²) – ideális vendég- vagy dolgozószoba \n-Amerikai konyhás nappali (49,4 m²) – közvetlen teraszkapcsolattal \nKét irányba is teraszok nyílnak, így a kert több funkcionális részre is tagolható: napozóterasz, kültéri étkező, pihenőkert vagy játszórész. \n \nEMELET – 47,7 m² + 27,2 m² terasz \nA felső szint a család privát élettere, csodás panorámával. \nHelyiségek: \n-Közlekedő (5,8 m²) \n-Fürdő (5,0 m²) \n-Szoba (15,2 m²) \n-Szoba (11,5 m²) \n-Szoba (10,2 m²) \nA hatalmas, panorámás terasz tökéletes a reggeli kávéhoz, napozáshoz vagy esti pihenéshez, és igény esetén akár tetőterasz továbbfejlesztése is megoldható. \n \nPARKOLÁS: \n2 db teremgarázshely \n(kötelezően megvásárolandó – 2 × 14 M Ft) \n \nTervezett átadás: 2026 I. negyedév