ELADÓ MODERN, NAGYSZERŰ TÁRSASHÁZI KOMPLEXUM, EGYBEN ÉS KÜLÖN IS! \n \nNyíregyházán eladó egy kiváló állapotú, ENERGIATAKARÉKOS, sokoldalúan hasznosítható MODERN, társasházi komplexum, amely sorházas kialakítású, társasházként működik, és 4 külön helyrajzi számon szerepelnek az ingatlanegységek. \n \nEgyben vagy külön-külön (helyrajzi számonként) is megvásárolható! \nLakhatásra, vállalkozásra, befektetésre egyaránt ideális! \n \n2000 m2-es parkosított telken, Nyíregyháza egyik legkedveltebb, csendes részén, az üdülőövezet mellett. \nSóstói gyógyfürdő, Állatpark, Skanzen, erdő: 5 perc! \n \nAz ingatlan főbb adatai: \n \nAz utcáról közös kapubejáraton keresztül közelíthető meg. \nA komplexum összesen 4 különálló egységből áll: \n1. Lakás: 171 m2. \n2. Garázs: 20 m2. \n3. Garázs: 36 m2. \n4. Lakás + dupla garázs: 278 m2. \n________________________________________ \n1. LAKÁS: 171 m2. \n \nKözművek: víz, csatorna, gáz (lakáson belül) \nFűtés: \nÁtalakítás alatt \nCsővezetékek, fan-coilok, puffer tartályok rendelkezésre állnak \nKialakítható: kandalló, fa kazán, gázkazán vagy hőszivattyú \nMelegvíz: \nElektromos HMV bojler. \nElőkészítés gázkazánhoz vagy hőszivattyúhoz. \nVillany: \n3 fázis \nBővíthető: H-tarifa, éjszakai áram, nappali teljesítmény \nSzerkezet: \n38 cm tégla + 10 cm hőszigetelés. \nÉszaki fal: +10 cm nikecell + 10 cm kőzetgyapot, lemezburkolattal. \nNyílászárók: \nFehér műanyag, hőszigetelt, 2 rétegű. \nTető: \nSzürke LINDAB lemez. \n15 cm szigetelés. \nVelux tetőtéri ablakok. \nSaját udvarrésszel, több parkolóval rendelkezik. \nIrányár: 139,9M \n________________________________________ \n2. GARÁZS: 20 m2. \n \nKözművek: víz, csatorna. \nFűtés: kialakítható (klíma, hőszivattyú). \nMelegvíz: elektromos átfolyós, bővíthető hőszivattyúval. \nVillany: 1 fázis, bővíthető (H-tarifa, éjszakai áram). \n \nEgyéb felszereltség: \nWC, kézmosó, piszoár. \nTeakonyha \nHátsó udvarrész zárt tárolóval. \nFúrt kút szivattyúval. \nNyílászáró: Hörmann motoros kapu. \nSzerkezet és tető: azonos az 1. lakással (LINDAB tető, 15 cm szigetelés). \nIrányár:19,9M \n_______________________________________ \n3. GARÁZS: 36 m2. \n \nVillany: 1 fázis, bővíthető. \nFűtés és melegvíz: kialakítható. \nEgyéb: \nBelső lépcsős emelet, padlás (duplex kialakítás). \nPolcrendszer. \nFúrt kút szivattyúval. \nNyílászáró: Hörmann kézi működtetésű kapu. \nTető: Szürke LINDAB lemez, 15 cm szigetelés, Velux ablakok. \nIrányár:29,9M \n________________________________________ \n4. LAKÁS + DUPLA GARÁZS: 242 m2. \nPrémium minőségű, kiváló állapotú ház-privát pihetőudvarral. \n \nFőbb adatok \nLakótér: 202 m2. \nDupla garázs: 40 m2. \nFedett terasz: 40 m2. \nFilagória: 20 m2. \nPrivát, saját udvar: 701 m2, automata öntözőrendszerrel, fúrt kúttal. \n \nFelszereltség: \nAmerikai konyhás nappali teraszkapcsolattal. \nWellness hálószoba (szauna), gardrób. \nDolgozószoba, iroda. \nHűtőkamra, gépészeti helyiség. \nPrémium burkolatok, fa mennyezet, tolóajtók. \n \nFűtés és energia: \n6 db levegő-levegő hőszivattyús klíma (H-tarifa. \nKülső levegős gázkazán (radiátor + légbefúvás). \nLégkeringetős kandalló. \nHőszivattyús bojler. \n20 cm fal- és tetőszigetelés. \n \nBiztonság és kényelem: \nRiasztó- és kamerarendszer. \nElektromos úszókapu. \nBelátás elleni kerítés. \nKerti sütő, faház, magaságyásos konyhakert. \n \nElrendezés: \nFöldszint: \nNappali-étkező-konyha. \nHálószoba wellness résszel. \nDolgozószoba. \nMosókonyha, gépészet, WC, garázs. \nEmelet: \n3 különnyíló hálószoba. \nFürdőszoba + WC. \nGardróbok. \nIrányár:149,9M. \n \nOtthon Start Program keretében is megvásárolható! \n Hitel- és támogatásügyintézés gyors segítséggel! \nTovábbi információért fordulj hozzám bizalommal! \n \nReferencia szám: M320199