Eladó családi otthon Füzesabony északi részén modern, gazdaságos és értékes befektetés! \n \nEz az ingatlan nemcsak otthon, hanem lehetőség is: kényelmes terek, modern technológia és hosszú távon értéknövelő környezet egyben - mindez most rendkívül kedvező áron! \n \nElhelyezkedés és infrastruktúra: \nAz ingatlan Füzesabony északi városrészében található, kiváló infrastruktúrával: iskola, óvoda, élelmiszerbolt a közelben, vonatpályaudvar mindössze 5 perc, autóbuszpályaudvar a közelben. \n \nA környék folyamatosan fejlődik, 2026 végéig befejeződik egy jelentős városfejlesztési projekt, amely során: pihenőpark kialakítása, felújított és rendezett környezet térkövezett utcák, korszerű utcai világítás, sportlétesítmények és sportpálya. \n \nEz a beruházás jelentősen növeli az ingatlan értékét, így befektetésnek is kiemelkedő lehetőség. \n \nFőbb jellemzők az ingatlanról: \n \nFöldszint: 3 külön bejáratú szoba, étkező, konyha, fürdőszoba, WC, fedett terasz \n \nEmelet: 3 szoba, konyha-étkező egy légtérben, fürdőszoba, WC \n \nMelléképület: 29 m² szerelőaknás garázs, műhely, nyári konyha (szuterénhez vezet) \n \nSzuterén: 3 helységes - összesen 31 m², hőszivattyús, modern fűtési rendszer melegvizes puffertartállyal \n \nExtra értékek: \n \nFúrt kút szivattyúval a kert és veteményes öntözéséhezAlumínium redőnyök, Lindab ereszcsatorna rendszer, 11,2 kW-os napelemrendszer, 2023-tól üzemel, 10 évig éves szaldós elszámolással! \n \nA energetikai besorolás! \n \nAz A energetikai besorolás azt jelenti, hogy az adott épület rendkívül energiahatékony. \n \nEz az ingatlan várhatóan nagyon alacsony energiaigénnyel rendelkezik, ami gazdaságos üzemeltetést és alacsonyabb költségeket eredményez a fűtés és egyéb energiafelhasználás során. \n \nAlacsony rezsi -- 13,5 eFt/hóáram (rendszerhasználati díj) 5.000 Ft/hó; gáz (főzésre használt) 1.500 Ft/hó; víz 5.000 Ft/hó , hulladékszállítás 2.000 Ft/hó \n \nEz az ingatlan tehát nem csak egy ház, hanem egy teljes és jó életminőség: nyugalom, praktikum, modern technológia és értéknövekedési potenciál egy helyen. \nÉrd.: Barta Richárd \nTel.: 06706008647 \n \nReferencia szám: HZ029167