Ideális elhelyezkedés, 6 m2 erkély, 3 szoba, szauna, kiváló állapot! \n \nXI.kerület Gárdonyi térhez közel eső részen, ELADÓ kellemes hangulatú, igényes társasházi ingatlan. \n \nA lépcsőházból Zárható ajtón keresztül érkezünk a lakás előtt végighúzódó privát és nyitott közlekedőre, mely teraszként is funkcionálhat. \nInnen léphet a 107 m2-es otthonába. \nAz alaprajz praktikus elrendezésű, tágas szobák, a működő kéménybe kötött KANDALLÓ _ kellemes légkört biztosít az itt élőknek. \nIgényes kivitelezés, nagyon szép állapotú padló a szobákban, egyedi formájú nyílászárók, karbantartott ingatlan. \nUtcai kilátás, DNY tájolás, 6 m2 erkély, első emelet, szép homlokzatú, liftes ház. \nHelyiségek: \nerkély 6 m² \nelőszoba. 6.2 m² \ngardrób 3.8 m² \nkonyha. 8.6 m² \nnappali 40 m² \nszoba 16 m² \nszoba 19 m² \nfürdőszoba-WC 7.8 m² \nfürdőszoba-WC-Szauna 5.6 m² \nBelmagasság 308 cm \n \nFűtés és melegvíz: cirkó gáz rendszer biztosítja \nAz épület kiváló szigetelésének és kedvező tájolásának köszönhetően nyáron is kellemesen hűvös. Légkondicionálásra nem volt szükség. \nTársasház karbantartott, igényes. Az épületbe lépve már tapasztalható a tisztaság, rendezett légkör. \n \nA lüktető városi forgatag ellensúlya a lakás elhelyezkedése, csendes és nyugodt utcája , kiváló infrastruktúrával: \n-hangulatos éttermek, kávézók, pékségek, galériák, üzletek ( Lidl, Spar, Allee Bevásárlóközpont), Fitness termek 5 perc sétatávolság \n-Iskolák, óvodák, egyetemek szintén megtalálhatóak a környéken \n- 5 perc gyalogtávolság Szent Gellért tér, 10 perc a Műegyetem rakpart \n \nA ház előtt parkolási lehetőség biztosított, a tömegközlekedés pedig kiemelkedően jó – a város bármely pontja gyorsan elérhető. \nGépkocsi beálló az utcában bérelhető.) \n \nAjánlom új otthonának, Ritkán elérhető hasonló adottságokkal rendelkező ingatlan, ebben a környezetben! \nBérbeadásra is remek választás. \n \nA bútorok és dísztárgyak nem tartoznak a vételárba!! ) \n \nEgyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. \nBankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. \nIgény esetén ügyvédet is biztosítunk. \n \nMegtekintés előtt időpont egyeztetése szükséges. Várom hívását! \n \nReferencia szám: H509911-ITV