A Duna Vista lakóparkban eladó egy erkélyes stúdió lakás a Marina Parton. \nA XIII. kerület legnépszerűbb lakónegyedében, a Marina parton, a Duna Vista lakóparkban keresi új tulajdonosát egy 34,6 m2-es lakótérrel + 6,25 m2-es erkéllyel rendelkező, napfényes stúdió lakás! Ha érdekes lehet Önnek a Foka öböl közelében található, a modern életstílust az otthonos, családias hangulattal ötvöző ingatlan, akár befektetési célból akár saját célra, akkor ezt feltétlenül nézze meg! \n \nMIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? \n- 5. emeleti, 34,6 m2-es, 1 szobás, 6,25 m2-es erkéllyel rendelkező ingatlan. \n- Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali, fürdőszoba és WC, erkély. \n- Kialakítása modern, elosztása logikus, a tájolása keleti. \n- Magas minőségű és esztétikus anyagokkal, igényes burkolatokkal, prémium szaniterekkel, csaptelepekkel kerül kialakításra. \n- A nappalit és az előteret laminált padlóval a fürdőszobát és a konyha részt járólappal burkolják. \n- Nyílászáról műanyagok, ablakai hő és hangszigetelt 3 rétegű üveggel szereltek, az élettér világos. \n- Hőszivattyú által működtetett hálózat biztosítja, hogy a mennyezeti hűtés-fűtés, a legkevesebb energiafelhasználással az optimális hőfokot érje el. \n- Energetikai besorolása A++ \n- A lakás egyedi hőmennyiség mérővel, vízórával, illetve elektromos mérőórával felszerelt. \n- A tervezett fűtési és hűtési költség (35 m2-es lakás esetén) kb. 6.000,-Ft/hó. \n- A lakásban okosotthon rendszer, videós kaputelefon és elektromos redőny előkészítés lesz. \n- Az ingatlan könnyen kiadható, átlagosnál magasabb megtérülést biztosíthat. \n \nAMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: \n- 2026 III. negyedévében elkészülő, 8-9 szintes, tudatosan tervezett, letisztult épület. \n- A lakópark a modern városi élethez igazodó építészeti stílust képviselve kínál magas minőséget. \n- A társasházra jellemző lesz a kisebb lakóközösség, lépcsőházanként mindössze 26 lakás kerül kialakításra. \n- A társasház vasbeton monolit szerkezetű, 30 cm-es Porotherm téglából álló külső kitöltő falakkal és 15 cm-es dryvit szigeteléssel. \n- A homlokzat és a lépcsőház modern vonalvezetésű, igényes megjelenésű. \n- Műszaki tartalma magas minőségű, innovatív megoldásokkal és zöld energiafelhasználással készült. \n- A társasház belső részén több kisebb parkosított, zöld belső kert került kialakításra. \n- Közösségi nappali, gyermekjátszó, kültéri játszótér, pihenőparkok, grill, fűszerkert, napozó és outdoor office funkciós tetőteraszok kerülnek kialakításra. \n- 0-24 órás portaszolgálat nyújt biztonságot és diszkréciót a legmagasabb szinten. \n- Kétszintes mélygarázs teszi kényelmessé a parkolást az épület alatt. \n \nKÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: \n- XIII. kerület, Vizafogó városrész, Marina part, Csele utca. \n- A környezet idillikus, vízparti életmódot biztosít a beköltözőknek, \n- Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, folyamatosan fejlődő terület, természetközeli környezet. \n- A Gyöngyös utcai M3-as metrómegálló és a Duna Plaza, 5 perc sétatávolságra van. \n- A 15-ös busz megállója 50 m távolságra van, a 950-es és a 950A éjszakai buszjáratok 20 percenként közlekednek. \n- 500 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. \n- Karnyújtásnyira van gyógyszertár, orvosi rendelő, edzőtermek, mozi, éttermek és szolgáltatók sokszínű választéka. \n- A lakóparkban közös jóga, napozó és grillterasz, játszótér, kültéri edzőterem lett kialakítva. \n- A közelben van hajókikötő, Duna parti sétány, kerékpárút, a Dagály fürdő, és az Aréna uszoda. \n- A nagyobb budapesti egyetemek tömegközlekedéssel maximum 15 perc alatt elérhetők. \n- Az autóval közlekedők a Váci úton érhetik el Buda és Pest főbb csomópontjait, valamint az M0-ás és M2-es autópályákat. \n- A környék kifejezetten vonzó a fiatalok és a kozmopolita életet kedvelők számára. \n \nFINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK! \n- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. \n- Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. \n- Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. \n- Igény esetén előzetes időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. \n \nHa valóban igényes és minőségi, különleges lakást keres, jöjjön és nézzük meg együtt! EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla! \n \nÉrdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!