Budapest XI. kerületében, Újbuda zöld övezetében keresi új tulajdonosát egy 38 m2-es lakótérrel és 3 m2-es erkéllyel rendelkező, logikus elosztású lakás. Ha olyan környéken képzeli el új otthonát, ahol a nyugodt, zöld utcák találkoznak a kiváló városi elérhetőséggel, akkor ezt feltétlenül nézze meg! \n \nKÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: \n* Budapest 11. kerülete, Kelenföld, a Hamzsabégi út kellemes hangulatú környezete. \n* A terület infrastruktúra szempontjából kiválóan ellátott, a közelben több bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, egészségügyi intézmény és szolgáltatás elérhető. \n* A társasházak közvetlen közelében háziorvosi rendelő működik. \n* A tömegközlekedés kiemelkedő, a háztól 3 percre lévő buszmegállókból 5 perc alatt Újbuda-központba, vagy a Kelenföld vasútállomásra juthatunk. \n* Éjszaka is remek kapcsolatokkal rendelkezik a környék, számos éjszakai járat végállomása a közeli autóbuszgarázsnál található. \n* Az autóval közlekedőknek gyors a kijutás a főbb közlekedési utakra és könnyen elérhető az M1–M7 autópálya bevezető szakasza is. \n* Személygépjárművel parkolás a társasház nyílt, felszíni parkolójában dedikált helyen lehetséges mindössze havi 1000 Ft-ért. \n* A környékhez közeli területeken egyre több kert, tér és közösségi hely alakult ki, ahol helyiek és családok találkoznak, pihennek, vagy csak kikapcsolódnak. \n* A Hamzsabégi út mentén készült fejlesztések célja is a zöldfolyosók és közösségi terek erősítése. \n \nTÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: \n* Az 1930-as években épült lakóegységbe 4 db téglaépítésű, 3 szintes épület tartozik. \n* Az épületben 4 lépcsőház, a lépcsőházban 13 lakás található. \n* A homlokzat átlagos állapotú, lépcsőháza tiszta és gondozott. \n* A társasház rendezett anyagi háttérrel működik, ami hosszú távon biztosítja az épület fenntarthatóságát és értékállóságát. \n \nLAKÁS ADOTTSÁGA ÉS PARAMÉTEREI: \n* Magasföldszinti, 38 m2-es lakótérrel és 3 m2-es erkéllyel rendelkező lakás. \n* Átlagos állapotú, de esztétikai felújítást igénylő ingatlan. \n* Elosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező erkély kapcsolattal, hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba - WC. \n* A nappali tájolása keleti, a hálószoba déli, a lakás belmagassága 290 cm. \n* 2000-ben történt utoljára műszaki felújítás, amikor a teljes villany- és vízhálózat cserélve lett. \n* Az ablakok műanyag keretes, thermo üveggel felszerelt nyílászárók. \n* Fűtését karbantartott gázkonvektor, a melegvizet villanybojler biztosítja. \n* A lakás jelenleg nem lakott, gyorsan birtokba vehető. \n \nAZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: \n* személyesen \n* ONLINE - személyes bemutatással \n \nFINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: \n* Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. \n* Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal és a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. \n* Szakértőink 20+ éves szakmai tapasztalattal, egyedi lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START ügyintézéssel várják Önt. \n* Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. \n \nKérdéseire szívesen válaszolok, kérem hívjon bizalommal!