Eladásra kínálunk Szőregen egy modern, letisztult megjelenésű, kétszintes családi házat, kiváló műszaki tartalommal, 346 m²-es telken, jól átgondolt, praktikus alaprajzzal.
Az ingatlan ideális választás azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék befejezni otthonukat, vagy teljesen kulcsrakész megoldást keresnek.
A ház elosztása igazán praktikus, komfortos és világos helyiségeket biztosít!

Főbb paraméterek
•Telek mérete: 346 m²
•Épület: 2 szintes, 4 szobás családi ház
•Nettó hasznos alapterület: 151,37 m²
________________________________________
EMELT SZERKEZETKÉSZ MŰSZAKI TARTALOM
A szerkezetkész ár tartalmazza a telek árát és a tervezési díjakat is.
Szerkezet és szigetelés
•Sávalapozás 50 cm szélességben
•Külső falazat: 30 cm Porotherm Xtherm Rapid tégla + 15 cm EPS hőszigetelés
•Válaszfalak: Porotherm Xtherm Rapid 10 cm
•Aljzat- és közbenső födémszigetelés könnyűbetonnal
•Monolit beton lépcső
•Tetőtér: 30 cm kőzetgyapot hő- és hangszigetelés, tűzálló gipszkartonozás
•Felső szinten 2 rétegű gipszkarton mennyezet
Tető és homlokzat
•Hagyományos ácsolt tető
•Antracit színű betoncserép, komplett bádogozással
•Teljes homlokzat nemesvakolattal / kültéri díszburkolattal
Nyílászárók
•Prémium bejárati ajtó (min. 5 ponton záródó, dekor világító ablakkal)
– belül fehér, kívül antracit
•Külső nyílászárók:
5 légkamrás, 3 rétegű üvegezés, belül fehér, kívül antracit
elektromos redőny-előkészítés (emelet)
elektromos zsaluzia-előkészítés (földszint)
külső antracit párkányok

Gépészeti és elektromos előkészítés
•Víz- és csatorna alapvezetékek kiépítve, nyomáspróbázva
•Padlófűtés csövezés mindkét szinten, aljzatbetonnal
•Aereco légzsalus szellőzés előkészítve
•Kandallókémény kiépítve
•Teljes elektromos alapkialakítás (TV + UTP, dugaljak, kapcsolók, lámpakiállások)
•Napelem, elektromos autó töltő előkészítve

Külső munkák
•Tereprendezés, törmelék elszállítás
•Ajándék tömör beton kerítés (kapuk nélkül)
Emelt szerkezetkész ár
132.448.000 Ft
(875.000 Ft/m²)
________________________________________
KULCSRAKÉSZ KIVITEL – TELJES BEFEJEZÉSSEL
A kulcsrakész állapot az emelt szerkezetkész műszaki tartalomra épül, és teljes belső kialakítást, gépészetet és szerelvényezést tartalmaz.
Burkolatok és belső terek
•Nappali, előszoba, vizes helyiségek: hidegburkolat
•Szobák: laminált vagy vinyl padló, választható színben
•Fürdők és WC-k ajtómagasságig burkolva
•Vizes zónák folyékony vízszigeteléssel
•Falak és födémek: glettelés + 2 réteg diszperzites festés (RAL színskála)
Beltéri nyílászárók
•Erkado beltéri ajtók, választható színben
Gépészet
•Panasonic levegő–víz hőszivattyús fűtés
•Padlófűtés szobánkénti termosztáttal
•Fan-coil hűtés (összesen 5 db Panasonic egység)
•Automata szellőzőrendszer
Fürdőszobai felszereltség
•Földszint: WC + épített zuhany (anyagkeret: max. 350.000 Ft)
•Emelet: kádas fürdő, beépített WC, mosó- és szárítógép kiállások
(anyagkeret: max. 550.000 Ft)
Elektromos szerelvényezés
•Kapcsolók és konnektorok a vételár részét képezik
•Lámpatestek nem részei az árnak
Opcionálisan választható extrák
•Úszó- és bejárati kapu: 1.500.000 Ft
•Térkövezés: 2.000.000 Ft
•Prémium gépesített konyhabútor szigettel: 5.700.000 Ft
•Parkosított kert öntözőrendszerrel: 1.800.000 Ft
Kulcsrakész ár
155.154.000 Ft
(1.050.000 Ft/m²)

Az emelt szerkezetkész állapot: 2026 tavasz végére várható.

Kulcsrakész és beköltözhető állapot 2026 nyara. Előre megbeszélt határidő is vállalható.

Megbízható közvetítéssel, teljes körű ügyintézéssel!

Frank-Juhász Jusztina
Keressen bizalommal! Várom hívását!