A VII. kerület szívében, pezsgő, mégis élhető környéken keresi új tulajdonosát egy 94 m2-es, napfényes terekkel rendelkező, azonnal birtokba vehető, nappali + 2 szobás lakás. Ideális választás azoknak, akik szeretik a város lüktetését és értékelik a klasszikus bérházi hangulatot. Ha olyan értékálló lakást keres, amely biztosítja a városi életstílus minden kényelmét, akkor ezt feltétlenül nézze meg! \n \nKÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: \n️ Budapest VII. kerülete, Középső-Erzsébetváros, Garay utca. \n️ Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, pezsgő mégis élhető környék. \n️ A Keleti pályaudvar 5 perces sétatávolság, ahol többféle közlekedési lehetőség biztosítja a gyors és kényelmes eljutást a város bármely pontjára. \n️ M2 és M4 metróvonal, számos villamos, troli és buszjárat, valamint nemzetközi és belföldi vasúti kapcsolat is rendelkezésre áll. \n️ A közvetlen környezetben több iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, több játszótér, park és közösségi tér is található. \n️ Sétatávolságra a Metropolitan Egyetem és az ELTE és a Semmelweis karai, könyvtár, edzőtermek és művelődési ház. \n️ Gyalog elérhető a Puskás Aréna, Aréna Mall, a Rákóczi tér. \n️ 10 perces séta a Városliget, az Állatkert, a Széchenyi Fürdő és a Műjégpálya. \n️ Autóval közlekedőknek a ház előtt mindig akad szabad parkoló, valamint a közelben parkolóházi hely is bérelhető. \n \nA HÁZ PARAMÉTEREI: \n️ 1928-ban épült, keskeny udvaros, 3 emeletes, gangos téglaépület. \n️ A ház statikailag rendben van, a tető karbantartott, és a homlokzat szép, a közös terek rendezettek. \n️ Nyugodt és biztonságos klasszikus pesti bérház kiváló lakóközösséggel. \n️ A társasház lifttel nem rendelkezik. \n \nFONTOS INFÓK A LAKÁSRÓL: \n️ 3. emeleti, 94 m2-es, nappali + 2 szobás, jó állapotú ingatlan. \n️ Három tágas, külön bejáratú, de körbe is járható, világos, napos szobával rendelkezik. \n️ A hálószobában kialakított gardróbszoba rengeteg pakolóhelyet biztosít. \n️ A konyha és étkező egy kimondottan tágas helyiségben van és polcozott kamra kapcsolódik hozzá. \n️ A káddal és zuhanykabinnal is felszerelt fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet. \n️ A lakás felújítása 2006-ban történt, ennek dokumentációja és a maradék anyagok esetleges pótlásokhoz rendelkezésre állnak. \n️ A falak hangszigetelése, háromrétegű műanyag ablakok beépítése és a teljes víz, gáz és villany rendszer cseréje megtörtént. \n️ Ekkor került kialakításra a gipszkarton mennyezet és a nappaliban az egyedi, teljes falas polcrendszer is. \n️ Értékes építészeti elemként megtartották a kazettás beltéri ajtókat, amik megadják az ingatlan igényes karakterét. \n️ Fűtését tárolós cirkó kazán biztosítja radiátoros hő-leadással, hűtéséről hűtő-fűtő légkondicionálók gondoskodnak. \n️ A havi rezsi összesen kb.43.000 Ft villannyal, gázzal, vízzel és közös költséggel együtt. \n️ A gépesített konyhabútor és a lakásban maradt bútorzat igény esetén a vételár részét képezi. \n️ A lakáshoz száraz, önálló és közös tároló is tartozik a pinceszinten. \n \nEGYÉB: \n️ A lakás jelenleg nem lakott, gyorsan költözhető. \n️ Saját célra kényelmes otthon, bérbeadási céllal értékálló befektetés lehet. \n️ Az Airbnb megengedett a házban, de a hosszú távú bérlők és az egyetemisták is kedvelik a környéket. \n \nAZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: \n️ Személyesen \n️ Online személyes bejelentkezéssel \n \nFINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK! \n Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. \n Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. \n Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. \n Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. \n \nKérdéseire szívesen válaszolok, kérem hívjon bizalommal!