ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHON | Buda legexkluzívab 5 csillagos lakóparkjában! \nA III. kerület egyik legkedveltebb részén, Harsánylejőn épülő Prestige Liget lakóparkban kínálunk eladásra egy nettó 65,96 m² alapterületű ingatlant, melyhez egy 25,13 m², jól kihasználható terasz is tartozik. \nA projekt a természet ölelésében, közvetlenül a Natura 2000 természetvédelmi terület peremén, a Hármashatár-hegy lábánál valósul meg. \n \nÉs mégis miért olyan különleges? \n- például A LOKÁCIÓ MIATT! Buda elit villanegyedében járunk, itt nincsenek omladozó tűzfalak, kizárólag modern zöldövezeti villák sora tárul elénk! \nNéhány perc autóútra található az Árpád híd, a GoBuda bevásárlóközpont, a Kolosy tér az AKG iskola és a British International School. \n- az erdő szomszédságában található - az erdő melletti legfelső telkeken indul a fejlesztés, a teraszról szinte megérinthetjük a fák lombjait! \n- budai hegyekre és zöldre néző kilátás, a privát teraszokról, a természetközeliség mellé a szemet nyugtató zöld látvány elképesztően feltöltő hatású... \n- ultramodern homlokzat, hatalmas üvegfelületekkel! \n- elképesztő csend és nyugalom -ezzel számolhat, aki itt vásárol - az utolsó építkezés a környéken az utolsó telkeken, így a nyugalom garantált! \n- PÁRATLAN MŰSZAKI FELSZERELTSÉG - egy lakópark sem versenyezhet minőségben és felszereltségben ebben az árkategóriában! \n \nA lokációról bővebben: \nHarsánylejtő Buda legkedveltebb villaparkos területe, széles utcák, új építésű villák és modern épületek, illetve szemet gyönyörködtető zöld terület jellemzi. I \nA zöldövezeti, kertvárosi milliő verhetetlen lokációval párosul, csendes, zöld környezet, egy ugrásra minden zolgáltatástól! \nGépjárművel: \nÁrpád-híd 10 percre \nBritsih School 8 percre \nA 2. kerület szintén 10 percre \nÉs néhány perc alatt elérhető a Gobuda Bevásárló Központ(mozi, Libri, cukrászdák, fodrászat, posta, bankfiók stb..), Lidl, Tesco, a Kolosy tér és minden szolgáltatás amit csak kívánni lehet! \nA környéket több buszjárat is kiszolgálja, így a város minden pontja könnyedén elérhető! \n \nMŰSZAKI TARTALOM: \nItt nem a profit, hanem a minőség dominál! \nA műszaki tartalomból csak néhány pont: \n- A budai luxus villák bejárati ajtóinak mintájára extra méretű, több ponton záródó, Mabisz minősítésű HANGSZIGETELT okos bejárati ajtó minden lakáshoz több, mint 2.000.000 Ft-os értékben! \n- A homlokzatra felhelyezett átszellőtetett homlokzati rendszert borító Prefabond lemezek értéke meghaladja a 200.000.000 Ft-ot!!!! \n- Extra hanggátlás!!! A hangátló falak hanggátlását tovább fokozzuk épített gipszkarton előtétfallal és 5-5 cm airrock Rockwool kőzetgyapot hangszigeteléssel! \n- friss levegő egyenesen az erdőből! A hővisszanyerős szellőztetőrendszer egyenesen az erdőből szívja be a friss levegőt, a lakások az ablak nyitása nélkül szellőznek! \n- Európa vezető alumínium nyílászáró gyártójának piacvezető terméke RC2 - RC3 - PAS 24 betörésvédelemmel, extrém víz és szél ellenállással és extrém akusztikával! Nem csak ultramodern és gyakorlatilag keret nélküli EI30 tűzállóságú, ütésálló ablakok kerülnek beépítésre, de a hanggátlás a bejárati ajtókkal és a falazatokkal együtt utánozhatatlan! \n5 csillagos minden felhasznált építési termék amelyek I. osztályú munkával párosulnak! \nA szakemberek a saját területük kiválóságai, mesterségük igazi virtuózai. \n \nVárható átadás: 2027. november \n \nAz ingatlanhoz tartozik továbbá egy garázsbeálló, melynek ára 14 MFt, továbbá egy 6,78 m²-es tároló is, melynek ára 1,2 MFt/ m², ezen árak a vételáron felül értendőek. \n \nAmennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem keressen bizalommal! \n \nDíjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. \nOpcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.