Eladásra kínálok a VII. kerületben, a Kertész utcában egy 93 m²-es, 3. emeleti, 3 szobás, utcai, tehermentes lakást, amely felújítást igényel, ugyanakkor rendkívül sokoldalúan hasznosítható. \nAz ingatlan stúdiónak, műteremnek, galériának, irodának, valamint befektetési célra vagy saját használatra is kiváló választás. \nBefektetési potenciál és bővítési lehetőség. \n \nA lakás 2 külön bejárattal rendelkezik, így 2 vagy akár 3 önálló lakás kialakítására is alkalmas. \nEzáltal a bérleti díj azonnal megduplázható, ami kiemelkedő hozamlehetőséget biztosít. \n \n-a fölötte elhelyezkedő tetőtér megvásárlására a társasház nyitott lehet (3. emeleti, legfelső szint), \n-a lift esetleges beépítése hosszú távon tovább növelheti az ingatlan értékét, \n-az ingatlan Airbnb célra engedélyezett a házban, ami a rövid távú kiadás szempontjából különösen vonzó. \nEz az ingatlan komplex, hosszú távú befektetési lehetőséget kínál. \n \nA lakás a hangulatos és nyüzsgő Király utca és a Liszt Ferenc tér közvetlen szomszédságában, az Oktogontól mindössze 5 perc sétára található. \n \nSzámos étterem, bár és kávézó (New York Café, Menza, Központ, Café Vian), \nszínházak és kulturális intézmények (Madách Színház, Operettszínház, Zeneakadémia), \nüzletek, galériák, dizájn boltok. \nEz a városrész kiemelten kedvelt a külföldi látogatók és bérlők körében, ami tovább erősíti a befektetési értékét. \n \nTöbb felsőoktatási intézmény könnyen és gyorsan elérhető: \nCorvinus Egyetem \nAndrássy Gyula Német Nyelvű Egyetem \nSemmelweis Egyetem \nMagyar Képzőművészeti Egyetem \nEz különösen vonzóvá teszi az ingatlant diákok és fiatal bérlők számára. \n \nA közlekedés kiváló: \n4-6 villamos \nM2 metró \ntöbb villamos- és buszjárat \n \nHatalmas belmagasság, galériázási lehetőséggel \nTágas, világos, utcára néző ablakok \nEredeti, klasszikus ajtók, melyek megőrizték a nagypolgári életérzést \nA lakók számára a parkolás ingyenes \n \nDíjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. \nDíjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.