Kiadó egy teljes körű műszaki és esztétikai felújításon átesett, 1 szoba + 2 db galériás lakás, a Huszár utcában, az idilli Rózsák tere szomszédságában! \n \nAz apartman Március 14-ével költözhető, Középső - Erzsébetváros nyugodt részén található, és kiváló elosztással rendelkezik. A teljes szerkezetileg is cserélt galéria, a 4,6m-es belmagasságnak köszönhetően kényelmes állógaléria is egyben, a nagy ablakoknak köszöhetően pedig az egész lakás tágas és letisztult hangulatú. \nAz ingatlan fűtését konvektor, míg melegvíz ellátását a gazdaságosan működő bojler látja el. \n \nKIALAKÍTÁS \nNappali + galéria 1, galéria 2, konyha-előszoba, fürdőszoba+toalett \n \nFELÚJÍTÁS \n- nyílászárók cseréje (3 rétegű műanyag) \n- biztonsági ajtó \n- teljes villanyhálózat, víz és gáz hálózat cseréje \n- egyedi konyhabútor beszerelése \n- burkolatok cseréje \n- dimmelhető spotlámpák kialakítása \n- nagy teljesítményű légkondi felszerelése \n- teljes fürdőszoba átalakítás épített zuhannyal \n- szagelszívó és páraelszívó kialakítása \n- hővisszanyerő szellőző, füstérzékelő, szén-monoxid érzékelő, poroltó kialakítása/beszerelése \n- új konvektor felszerelése amely termosztáttal is szabályozható \n \nÉPÜLET \nAz épület felújított, rendezett homlokzatú, belső állapota is igényes. A gondosan rendben tartott ház biztonságos, rendszeresen takarítják, a lakóközösség kulturált és csendes. \n \nLAKÁS \n- 45m2 - (27+18 m2) \n- földszinten található \n- bútorozott, konyhai és háztartási alapfelszerelésekkel is \n- új műanyag, tripla rétegű ablakok – csendes \n- fürdőszobában letisztult burkolatok, prémium szaniterek, törölköző szárító, páraelszívó, wc. \n- egyedi, a lakásba tervezett konyhabútor, igényes burkolatok \n- konyha felszereltségét tekintve: gáztűzhely, beépített hűtőszekrény, kivezetett páraelszívó, vízmelegítő \n- mosógép \n- televízió \n- párátalanító készülék \n- fűtés új gázkonvektorral, illetve hűtő-fűtő klímával \n- éjszakai és nappali áram is van \n- belső udvarra néző ablak \n- bicikli tároló és a pincében kb 3 m2 tároló rekesz is található \n \nKÖRNYEZET és KÖZLEKEDÉS \nAz utca egyirányú, így csendes. A Rózsák tere, amely nyugodt és gyönyörűen karban tartott park és templom-kert közvetlen mellette helyezkedik el. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, könnyedén megközelíthető a város bármely pontjától tömegközlekedéssel. A házhoz legközelebbi megálló a 74-es trolibusz amellyel a belváros és a városi park is könnyen megközelíthető. \nE mellett, a legtöbb belvárosi és éjszakai busz, 5, 7, 8E, 107, 108E, 110, 112, 133E-as buszok, a 4-es és 6-os villamosok, valamint az 2-es és 4-es metró is séta-távolságban vannak. \nA lokáció minden szempontból előnyös hiszen, a Blaha Lujza tér, és a Keleti Pályaudvar között pont félúton. Közelben találhatóak még szupermarketek, Lidl, Aldi, Spar, éjjel-nappali üzlet, posta, bankfiókok, szolgáltatások, edzőterem, gyógyszertár, éttermek, kávézók, pályaudvar, egyetemek, iskolák, óvodák, Europeum bevásárlóközpont, Time Out Market. \nAz ingatlantól a turisztikai látványosságok, kulturális létesítmények sem esnek távol, lsd: Erkel Színház, Madách Színház, stb. \n \nKÖLTSÉGEK \n- bérleti díj: 230.000 Ft/hó (az első tárgyhavi bérleti díj + 2 havi kaució) \n- közös költség: 7020 Ft/hó \n- villany, víz, gáz: fogyasztás alapján (saját mérőóra, kedvező rezsi!) \n- rezsi páldául kb. 14.000 Ft/hó \n- opcionális - internet \n \nMinden esetben magukra és környezetükre igényes, nem dohányzó, kisállat nélküli, min.14. életévüket betöltött, EU-s állapolgárok számára kiadó. \nA bérlők számára min. 1 év időtartamra bérelhető az ingatlan. \nA lakásba nem lehet bejelentkezni, és a közjegyző előtt tett, kiköltözésre és fizetési kötelezettségre vonatkozó befogadó/kiürítési nyilatkozat aláírása kötelező. \n \nAmennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!