TELJESEN BERENDEZETT, GÉPESÍTETT KONYHA AJÁNDÉKBA - AZ ÖN ELKÉPZELÉSEI SZERINT! \nÚj építésű elegancia Pasaréten - ajándék jacuzzival! \nA kortárs luxus új szintje: modern építészet, innovatív technológia és kompromisszummentes kényelem. \nII. Pasarét szívében valósult meg ez az exkluzív, 2025-ben épült 5 lakásos, liftes társasház, melyben most még elérhetők prémium kialakítású lakások. \nTekintse meg ezt a földszinti, kertkapcsolatos, 95 m2-es lakást! \nHelyiségei: \n- nappali + amerikai konyha (32 m2) \n- 2 szoba (12 m2, 13 m2) \n- fürdő WC-vel (6 m2) \n- külön WC \n- közlekedő 10 m2 \n- terasz 41 m2 \n+ 2 állásos garázs (34 m2) \n+ tároló (3 m2) \n+ AJÁNDÉK JACUZZI! \n \nA dús növényzettel teli, 2234 m2-es telekre épült 3 szintes ingatlan a városi kényelem és a természetközeli élet ideális kombinációját kínálja. A tervezés során kiemelten ügyeltek a privát terekre. Nagy figyelmet kapott a praktikusság, a tágas élettér és a kényelmes, jól kihasználható teraszok kialakítása, melyek alapterületének arányos része a megadott összterületbe is beleszámít. A teraszok jacuzzival és pergolával felszereltek. \nKertkapcsolat a földszinten, zöld lombkoronás kilátás az emeleten, és lélegzetelállító panoráma a penthouse-ból - mindez elegáns, prémium kivitelben. A lakások mindegyike értékálló, gondosan megtervezett otthon a legigényesebbek számára. \nA társasház épülete minőségi anyagokból, modern építészeti megoldásokkal készült, letisztult homlokzattal és elegáns terekkel. Minden lakás világos, tágas, teraszos, és energiatakarékos gépészeti megoldásokkal felszerelt. \n \nAz ingatlan értékét tovább növeli, hogy a beruházó a lakásokhoz a vevő igényeire szabott, TELJESEN BERENDEZETT ÉS GÉPESÍTETT KONYHÁT BIZTOSÍT AJÁNDÉKBA. \nA lakások azonnal költözhetőek. \nMűszaki tartalom: \n- előregyártott zsalupallós, monolit vasbeton födémszerkezetek \n- 20 cm vastag, többrétegű lakáselválasztó falak, hálószobák között 12,5 cm vastag falszerkezetek \n- homlokzati falakon 20 cm fekete üvegszövettel kasírozott kőzetgyapot hőszigetelés \n- rámpafűtés a kocsibejárók, garázsfelhajtók burkolata alatt \n- akadálymentes felvonó \n- geotermikus hűtés-fűtés \n - Wavin rendszerű meleg vizes központi padlófűtés, mennyezetfűtés-hűtés, kiegészítésként Daikin fan-coilok \n- költséghatékony H-tarifa \n- Helios KWL típusú, központi hővisszanyerős szellőzőgép \n- távolvasási funkcióval rendelkező vízmérők \n- nyílászárók üvegezése 3 rétegű hőszigetelő \n- a fürdőkben elektromos törölközőszárítós radiátorok \n- a fürdő és wc helyiségekben elektromos padlófűtés \n- OKOSOTTHON LOXONE : világításvezérlés, árnyékolás, fűtés és hűtés, ébresztés, jelenlét szimuláció, riasztás, jó éjt mód, stb. \n+ ajándék jacuzzi \nMinden lakáshoz 2 garázshely és 1 tároló tartozik, melyek ára a lakás vételárán felül fizetendő. \nFőbb előnyök: Pasarét - zöldövezet Buda közepén \nRengeteg fa, park, csendes utcák - szinte kertvárosi hangulat, de mégis közel a belvároshoz (autóval vagy busszal 10-15 perc a Széll Kálmán tér). Kiváló közlekedés: az 5-ös, 91-es, 155-ös, 291-es buszok és a 61-es villamos megállói a közelben. \nMinőségi lakókörnyezet: sok régi villaház, új, modern társasház, és igényesen felújított lakás van itt. Emiatt az ingatlanárak is magasabbak az átlagosnál. Presztízs és nyugalom: Pasarétnek van egyfajta régi budai polgári hangulata - sok híres ember is itt lakott (pl. építészek, művészek, értelmiségiek). \nA környék csendes, biztonságos, és kifejezetten családbarát. Kávézók, iskolák, sportlehetőségek. A közelben van több jó iskola (pl. Piarista Gimnázium, Francia Iskola, Britannica International School). \nA környék ideális futásra, sétára, kutyázásra is. \nEz az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik a budai eleganciát, a minőséget és a nyugalmat keresik, anélkül, hogy lemondanának a város közelségéről. Ha szereti a zöld, csendes, biztonságos, mégis város közeli életstílust, akkor hívjon bizalommal akár hétvégén is!