Kétgenerációs önálló családi ház eladó Nyíregyháza közelében! \n \nNyíregyházától mindössze 8 km-re, Nyírtelek belváros közelében, egyik kedvelt, csendes utcájában kínálunk eladásra egy 85 m2-es, önálló családi házat, amely kedvező áron elérhető vagy akár nyíregyházi 1 szobás társasházi lakásra cserélhető. \n \nAlacsony fenntartási költséggel rendelkezik. \nKét külön lakrész ideális 2 generációnak vagy befektetésnek! \nTágas, parkosított telek, nyugodt környezetben. \n \nAz ingatlan főbb jellemzői: \nÚJABB ÉPÜLETRÉSZ 35 m2-es, 2008-ban épült. \n1 hálószoba, konyha, előszoba, kamra, fürdőszoba káddal és zuhanykabinnal, külön WC, terasz helyiségekkel rendelkezik! \nHőszigetelt műanyag nyílászárókkal, redőnnyel rendelkezik. \nA fűtés energiatakarékos kondenzációs kombi gázkazánnal történik. \nA falazata: Protherm B30-as tégla + hungarocel szigeteléssel. \n \nVályog falazatú épületrész (50 m2-es, 1960-ban épült). \nElőszoba, 2 hálószoba, fürdőszoba-WC, előtér terasz helyiségekkel rendelkezik. \nKisebb felújítással remekül alakítható! \nFűtés: konvektorral, \nMeleg víz: villanybojlerrel (külön mérőórával) történik. \n \n A két lakrész igény szerint összenyitható, átalakítható csak a fantázia szab határt! \nAz egyik rész albérletbe is kiadható, így befektetésnek is kiváló. \nKét fürdőszobának köszönhetően a reggeli készülődés is gördülékenyebb! \nMindkét épületen ÚJ TETŐSZERKEZET, cserepeslemez fedéssel rendelkezik. \nTeljes rezsi és közműköltség: kb. 20.000 Ft/hó. \n \nTelek és udvar: \nA 2209 m2-es telek ideális kertészkedésre, pihenésre, kikapcsolódásra. \nA hátsó telekrész leválasztható és építési telekként is értékesíthető! \nAz udvar rendezett, parkosított \nA nagy, kényelmes teraszon akár jakuzzi és grillező is elhelyezhető. \nTökéletes hely baráti, családi összejövetelekhez. \n \nA könnyebb tervezhetőség érdekében az ingatlan felújítására és korszerűsítésére látványtervet is mellékelek, amely megmutatja, milyen modern és otthonos élettér alakítható ki. \n \nKiváló elhelyezkedés: \n Buszmegálló 2 perc sétára, bölcsőde, óvoda, iskola, gyermekorvos, háziorvos, fogorvos, gyógyszertár a közelben van. \nNyíregyháza 8 perc autóval, kiváló buszközlekedés is. \nA városban minden megtalálható: \nstreet foodok, kézműves fagyizó, zöldségesek, mezőgazdasági bolt, tüzép, élelmiszerüzletek. \n \n CSOK, 3% Otthon Start, Babaváró, Lakossági jelzáloghitel igényelhető! \nTeljes körű ügyintézés, tanácsadás, előszűrés, előzetes értékbecslés sorban állás nélkül! \n \nFordulj hozzám bizalommal, és nézd meg személyesen ezt a sok lehetőséget rejtő ingatlant!