Az Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda kínálatában eladó a #179761 hivatkozási számú pacsai családi ház. \n \n Pacsa központi részén, a **Zalaegerszeg és Keszthely közötti tengelyen kínálom megvételre ezt a kb. 1970-ben épült, tetőtér-beépítéses, több mint 200 m² bruttó alapterületű ingatlant, amely jelenleg működő kereskedelmi egységként funkcionál. \n \n \nA tulajdoni lap szerint az ingatlan megnevezése: „Kivett kereskedelmi egység”, ugyanakkor igény esetén visszaminősíthető családi házzá, így a hasznosítási lehetőségek köre rendkívül széles. \n \n \nJelenleg horgász- és vadászboltként üzemel, de adottságai alapján számos más üzleti tevékenységre is alkalmas. \n \n \nFőbb műszaki jellemzők: \n \n \n \n \nTöbb mint 200 m² bruttó alapterület (nem csökkentett tetőtéri számítás) \n \n \n \n \nTégla falazat \n \n \n \n \nCserépfedés \n \n \n \n \nTetőtér beépítés \n \n \n \n \nVegyestüzelésű kazán radiátoros hőleadókkal \n \n \n \n \nKiegészítő kandallók \n \n \n \n \nVillanybojleres melegvíz-ellátás \n \n \n \n \nKapcsolt gerébtokos fa nyílászárók \n \n \n \n \nKlíma \n \n \n \n \nKiváló szerkezeti állapot \n \n \n \n \nAz ingatlan jelenlegi állapotában azonnal használatba vehető, akár üzletként, akár lakófunkcióval. Természetesen korszerűsítéssel tovább növelhető az értéke és a komfortszintje. \n \n \nHasznosítási lehetőségek \n \n \n? Üzleti célra \n \n \n \n \nKereskedelmi egység \n \n \n \n \nSzaküzlet \n \n \n \n \nIroda vagy szolgáltató központ \n \n \n \n \nRaktározással kombinált vállalkozás \n \n \n \n \nA központi elhelyezkedés és a jó megközelíthetőség stabil üzleti alapot jelent. \n \n \n? Lakófunkcióra \n \n \n \n \nKétlakásos társasházzá alakítható \n \n \n \n \nDupla komfortos, két szintes családi ház \n \n \n \n \nKét generáció együttélésére ideális megoldás \n \n \n \n \nAz alapterület és a tetőtéri kialakítás lehetővé teszi, hogy külön életterek jöjjenek létre, miközben az ingatlan egy helyrajzi számon marad. \n \n \nKinek ajánlom? \n \n \n️ Vállalkozóknak, akik saját tulajdonú üzlethelyiséget keresnek \n️ Befektetőknek, akik több funkcióban gondolkodnak \n️ Többgenerációs családoknak \n️ Olyan vevőknek, akik nagy alapterületű, stabil szerkezetű ingatlant keresnek jó lokációval \n \n \nIngatlanosként azt látom, hogy az ilyen típusú, többféleképpen hasznosítható, jogilag rugalmas besorolású ingatlanok ritkák a piacon. A központi fekvés, a méret és a szerkezeti állapot együttesen komoly potenciált jelent. \n \n \nAmennyiben olyan ingatlant keres, amelyben egyszerre van jelen az üzleti lehetőség és az otthonteremtés opciója, várom megtisztelő megkeresését. \n \n \nHoffmann Péter \ningatlanértékesítő ?? \n \n \na TELEK 971 M2 TEDD BELE \n \n \nPacsán, a városközpontban eladó többfunkciós ingatlan – 971 m²-es telekkel, üzleti és lakó lehetőségekkel \n \n \nPacsa központi részén, a **Zalaegerszeg és Keszthely közötti fő tengelyen kínálom megvételre ezt a kb. 1970-ben épült, tetőtér-beépítéses, több mint 200 m² bruttó alapterületű ingatlant, amely egy 971 m²-es, jól kihasználható telken helyezkedik el. \n \n \nA tulajdoni lap szerint az ingatlan megnevezése: „Kivett kereskedelmi egység”, ugyanakkor igény esetén visszaminősíthető családi házzá, így a hasznosítási lehetőségek köre kifejezetten széles. \n \n \nJelenleg horgász- és vadászboltként működik, de adottságai alapján számos egyéb vállalkozás vagy lakófunkció számára is kiváló alapot biztosít. \n \n \nFőbb paraméterek \n \n \n \n \n971 m²-es telek \n \n \n \n \n200+ m² bruttó alapterület (nem csökkentett tetőtéri számítás) \n \n \n \n \nTetőtér-beépítés \n \n \n \n \nTégla falazat \n \n \n \n \nCserépfedés \n \n \n \n \nVegyestüzelésű kazán radiátoros hőleadókkal \n \n \n \n \nKiegészítő kandallók \n \n \n \n \nVillanybojleres melegvíz \n \n \n \n \nKapcsolt gerébtokos fa nyílászárók \n \n \n \n \nKlíma \n \n \n \n \nKiváló szerkezeti állapot \n \n \n \n \nAz ingatlan jelenlegi formájában azonnal használatba vehető üzletként vagy lakóingatlanként, ugyanakkor korszerűsítéssel tovább növelhető a komfort és az érték. \n \n \nHasznosítási lehetőségek \n \n \n? Üzleti célra \n \n \n \n \nKereskedelmi egység \n \n \n \n \nSzaküzlet \n \n \n \n \nIroda, szolgáltató központ \n \n \n \n \nRaktározással kombinált vállalkozás \n \n \n \n \nA 971 m²-es telek további parkolási, raktározási vagy fejlesztési lehetőségeket is kínál. \n \n \n? Lakófunkcióra \n \n \n \n \nKétlakásos társasházzá alakítható \n \n \n \n \nDupla komfortos, két szintes családi ház \n \n \n \n \nKét generáció kényelmes együttélésére alkalmas \n \n \n \n \nAz alapterület és az elrendezés lehetővé teszi külön lakrészek kialakítását, miközben az ingatlan egy helyrajzi számon marad. \n \n \nKinek ajánlom? \n \n \n️ Vállalkozóknak, akik saját tulajdonú, központi elhelyezkedésű üzlethelyiséget keresnek \n️ Befektetőknek, akik több funkcióban gondolkodnak \n️ Többgenerációs családoknak \n️ Olyan vevőknek, akik nagy alapterületű, stabil szerkezetű ingatlant keresnek fejlesztési potenciállal \n \n \nIngatlanosként azt tapasztalom, hogy a nagy telekmérettel rendelkező, jogilag rugalmas besorolású ingatlanok a térségben ritkán kerülnek piacra. A központi fekvés, a 971 m²-es telek és a több mint 200 m²-es épület együtt komoly értéket képvisel. \n \n \nAmennyiben egy sokoldalúan hasznosítható, hosszú távon is értékálló ingatlant keres, várom megtisztelő megkeresését. \n \n Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó pacsai családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #179761 \n \nAz Openhouse Zalaegerszeg Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. \n \nA családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. \n \nTovábbi szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. \nAz otthon érték. Az ingatlan üzlet.