BEFEKTETŐK ÉS NAGYCSALÁDOSOK FIGYELEM! \nEladó Demjénben, a Bükk lábánál, a híres termálfürdők közvetlen közelében egy 4 lakásosra kialakított, modern, hőszivattyús családi ház / apartmanház. Az ingatlan kiválóan alkalmas egész éves nyaraltatásra (Airbnb/Booking), de tökéletes választás összeköltöző generációknak is. \n ELHELYEZKEDÉS: Heves megye, Demjén. Egertől mindössze 12 km-re, a Laskó-patak völgyében. Festői, dimbes-dombos környezet, tiszta levegő és remek panoráma várja az itt lakókat és a pihenni vágyókat. A helyi termálfürdő és a környék turisztikai látványosságai egész évben biztosítják a kihasználtságot. \nAZ INGATLAN FELOSZTÁSA (4 Külön Lakrész): Az épület zárt lépcsőházból nyíló, szeparálható egységekből áll: \nFöldszint 1. lakás (51,71 m2): Nappali-konyha-étkező, 2 hálószoba, fürdő+WC. \nFöldszint 2. lakás (46,96 m2): Nappali-konyha-étkező, 1 hálószoba, fürdő+WC, háztartási helyiség. \nEmelet (2 db x 50,68 m2): Jelenleg szerkezetkész, szabadon alakítható terek! Tervek szerint mindkettő 2 szobás, erkélyes lakásnak készül. \n KORSZERŰ ENERGETIKA & GÉPÉSZET (Alacsony rezsi!): \nFűtés/Hűtés: LG Therma V 14 kW levegő-levegő hőszivattyú. \nHőleadás: Minden helyiségben padlófűtés + Fan-coil hűtés (nappalikban). \nMelegvíz: 500 literes HMV tartály + 200 literes fűtési puffer. \nVezérlés: Helyiségenkénti WiFi termosztátok és Grohe Sense Guard intelligens vízvezérlés. \nSzigetelés: 15 cm kőzetgyapot homlokzati szigetelés, 12 cm lábazati, 30 cm födém szigetelés. \nNyílászárók: 3 rétegű, 7 légkamrás (4 LOW-E), extra hőszigetelt ablakok, elektromos alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval. \n MŰSZAKI TARTALOM & SZERKEZET: \nFalazat: 30 cm YTONG főfalak + 10 cm YTONG válaszfalak. \nFödém: 20 cm monolit beton. \nTető: Antracit betoncserép, alumínium bádogos szerkezetekkel. \nExtrák: Riasztó, kamera, kaputelefon, napelem és hővisszanyerős szellőztető előkészítés, betörésgátló bejárati ajtók. \nÁR ÉS ÁLLAPOT: A földszinti lakások gépészete és villanyszerelése készen van, műszakilag átvéve. Az emelet befejezése az új tulajdonos igényei szerint történhet. A feltüntetett vételár a JELENLEGI, emelt szintű szerkezetkész állapotra vonatkozik! \nNe maradjon le erről a páratlan lehetőségről Eger vonzáskörzetében! Kiváló hozamlehetőség a turizmusban vagy prémium otthon nagycsaládoknak. \n \nReferencia szám: M320504