Kétgenerációs, prémium családi ház wellness extrákkal Balatonalmádiban – Vörösberény csendes részén! \n \nBalatonalmádi nyugodt, zöldövezeti környezetében, a Malomvölgyre néző, részleges balatoni panorámával kínálok megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, átgondolt tervezésű családi házat. Ez az ingatlan nem csupán esztétikai szempontok alapján készült – minden részlete a hosszú távú, kényelmes és biztonságos használatot szolgálja. \n \nFőbb jellemzők: \nTelekterület: 668 m² \nLakótér: 260 m², kétszintes kialakítás \nÉpítés éve: 2016 \n15 kW-os napelemes rendszer (éves szaldó elszámolással) \nParkolás: 4–7 autó számára kialakított beálló \n \nWellness és szabadidős extrák: \nFűtött medence, szauna, gőzkabin, borospince, grillterasz \n \nMűszaki tartalom és energiahatékonyság: \nAz ingatlan korszerű, magas minőségű anyagok felhasználásával épült: \n38 cm-es falazat, \n10 cm külső szigeteléssel \nTető: 35 cm hőszigetelés \n3 rétegű fa nyílászárók \n3 fázisú elektromos hálózat (3×20 A) \n \nPadlófűtés, radiátorok és inverteres klímák – okoseszközről vezérelhetően. \n \nSaját kút hidroforral, vízszűréssel és nyomásszabályozással. \n \nA napelemrendszer éves szinten fedezi a ház teljes energiaigényét (fűtés, hűtés, melegvíz, medence). \nTartalékként olajkazán is rendelkezésre áll. \n \nKétgenerációs kialakítás. \nAz ingatlan elrendezése ideális több generáció együttélésére vagy részben elkülönített lakhatásra. \n \nFöldszint: \nAmerikai konyhás nappali közvetlen kertkapcsolattal \n2 hálószoba \nFürdőszoba hidromasszázskáddal, zuhanyzóval és szaunával \nKülön WC \nTárolók, spájz \nKülső bejáratú gépészeti helyiség \nHangulatos, téglaboltozatos borospince \n \nEmelet (külön lakrészként is használható): \nNappali-konyha \n2 hálószoba + gardrób \nFürdőszoba gőzkabinnal \nKülön WC \nKörpanorámás, három oldalról futó terasz minden helyiségből elérhető \nKülső és belső lépcső \n \nKültéri élmények: \nFedett, fűthető grillterasz akár 20 fő részére \nKülön nyári konyha mosogatógéppel és WC-vel \nParkosított, gondozott kert \nKerti tároló faház \nMotoros kapu, igényes tér- és díszvilágítás \n \nElhelyezkedés: \nMinden fontos szolgáltatás rövid távolságon belül elérhető: \nVárosi piac: 1,7 km \nAldi: 2,3 km \nStrandok (Budatava, Tobruk, Wesselényi): 3–4 km \n \nA környék infrastruktúrája kiváló: \niskola, óvoda, orvosi rendelő, üzletek és tömegközlekedés a közelben. \n \nKinek ajánljom? \nNagycsaládosoknak vagy több generáció számára \nPrémium minőséget keresőknek \nAlacsony rezsijű, energiahatékony otthont előnyben részesítőknek \nAzoknak, akik valóban átgondolt, élhető otthont keresnek \n \nEz az ingatlan az OTP Ingatlanpont kínálatában érhető el, teljes körű ügyintézési háttérrel. \nHa egy különleges, hosszú távon is értékálló balatoni otthont keres, keressen bizalommal! \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \nÉrdeklődni: Horváth Gergely \n0620/416-8460 \ngergely.horvath@otpip.hu \n \nReferencia szám: M322411