Exkluzív, kétgenerációs családi ház wellness extrákkal Balatonalmádi Vörösberényben. \nRitkán kínálkozik lehetőség ilyen átgondolt, hosszú távú ottlakás tapasztalatára épülő családi ház megvásárlására. Ez az ingatlan nem látványtervekből született, hanem valódi használatra, kényelemre és biztonságra tervezve. \nBalatonalmádi egyik nyugodt, zöldövezeti részén, Malomvölgyre néző és részleges balatoni panorámával kínálunk megvételre egy minden igényt kielégítő, prémium felszereltségű családi házat. \n \nAz ingatlan rövid bemutatása \nA 2016-ban épült, két szinten kialakított családi ház ideális választás nagyobb családnak, több generáció együttélésére vagy akár részben szeparált lakhatásra. Az épület műszaki tartalma, energiahatékonysága és wellness szolgáltatásai a mai elvárásokat is messze meghaladják. \n \nFő paraméterek \n-Telek mérete: 668 m2 \n-Lakóház alapterülete: 260 m2 \n-Építés éve: 2016 \n-Napelemrendszer: 15 kW, éves szaldós elszámolással \n-Parkolás: 4-7 autó számára kialakított, világított kocsibeálló \n-Fűtött medence, szauna, gőzkabin, borospince, grillterasz \n \nMűszaki tartalom és energiahatékonyság \nAz ingatlan prémium minőségű anyagokkal és átgondolt rétegrenddel épült: \n-38 cm-es tégla falazat, külső 10 cm szigeteléssel \n-Tető extra, 35 cm-es hőszigeteléssel \n-3 rétegű, fa nyílászárók kiváló hő- és hangszigeteléssel \n-3 fázisú elektromos hálózat (3×20 A) \n-Padlófűtés, radiátorok és inverteres klímák telefonról vezérelhetően \n-Saját kút hidroforral, hálózati víz nyomásszabályzással és szűréssel \nA napelemrendszer 2024-ben 10 500 kWh energiát termelt, amely fedezte a fűtést, hűtést, használati melegvizet és a medence temperálását is. Tartalékként olajégőfejes kazán is rendelkezésre áll. \n \nLakótér kialakítása kétgenerációs lehetőség \nFöldszint: \n-Amerikai konyhás nappali kertkapcsolattal \n-Előtér, spájz, tárolók \n-2 hálószoba \n-Fürdőszoba hidromasszázskáddal, zuhanyzóval és szaunával \n-Külön WC \n-Külső megközelítésű gépészeti helyiség \nTéglaboltozatos borospince \nEmelet (tetőtér): \n-Nappali-konyha \n-Gardrób \n-2 hálószoba \n-Fürdőszoba tusolóval és gőzkabinnal \n-Külön WC \n-Minden helyiségből kijárat a három oldalon körbefutó körteraszra \n-Külső és belső lépcsővel is megközelíthető, önálló lakrészként is használható \n \nPrémium extrák és kültéri élmények \n-Fűthető, ponyvával zárható grillterasz, akár 20 fő részére \n-Külön konyha mosogatógéppel és WC-vel \n-Parkosított, teljesen rendezett udvar \n-Kerti faház tárolásra \n-Motoros, teleszkópos kapu \n-Rejtett kerti és támfalvilágítás \n \nLokáció és környezet \nAz ingatlan kiváló elhelyezkedésű, minden fontos szolgáltatás gyorsan elérhető: \n-Városi piac: 1,7 km \n-Aldi: 2,3 km \n-Budatava strand: 3,3 km \n-Tobruk strand: 3,6 km \n-Wesselényi strand: 3,7 km \nA közelben iskola, óvoda, posta, orvosi rendelő, bolt és buszmegálló is megtalálható. Balatonalmádi nyugodt, élhető környezete ideális állandó lakhatásra és második otthonnak egyaránt. \n \nKinek ideális ez az ingatlan? \n-Nagyobb családoknak vagy két generáció együttélésére \n-Prémium komfortot keresőknek \n-Akik fontosnak tartják az alacsony rezsit és az energiafüggetlenséget \n-Akik értékelik az egyedi műszaki megoldásokat és a valódi használati tapasztalatra épülő kialakítást \n \nAz ingatlan az OTP Ingatlanpont irodai kínálatában érhető el, biztos bankcsoporti háttérrel, átlátható jogi és pénzügyi ügyintézéssel, szakmai kontroll mellett. \nAmennyiben egy valóban különleges, hosszú távon is értéket képviselő balatoni otthont keres, várom megkeresését további információval és személyes megtekintéssel kapcsolatban.