Az Üllői úttól alig pár méterre kimondottan frekventált helyen eladó lakóövezeti telek felújítandó vagy bontandó családi házzal \n \nBudapest XVIII. kerületben Pestszentlőrinc, Rendessytelepen kínálom eladásra ezt a kitűnő helyen lévő telket és a rajta lévő zárt sorú beépítésű lakóingatlant melléképülettel. \n \nLke-1/AT lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar, egyéb épület művelési ágú) telek szabályos, négy oldalról kerítéssel jól körülhatárolt, 510 m2-es közbenső telek (a telek utcafrontja 15 méter, hossza 34 méter). \n \nA helyi építési szabályzat 33.§ 2. bekezdés g.) pontja alapján (Lke-1/AT kertvárosias aprótelkes lakóterület) a telek beépíthetősége 800 m2 alatt: 35%! \n \nA telken áll egy bruttó 130 m2 alapterületű, 3 lakrészből álló nappali + 3 szobás tégla építésű ház és egy 27 m2-es szintén tégla építésű melléképület, mindkettő szerepel a térképmásolaton. \n \nKözművek: \n- hálózati ivóvíz be van vezetve az ingatlanba, jelenleg le van zárva, \n- az ingatlan be van kötve a csatornahálózatba, \n- az ingatlan rá van kötve a villamoshálózatra, több villanyórával rendelkezik, \n- a gázról le lett kötve, a gázcsonk a telekhatáron található. \n \nFelújítás esetén az ingatlan teljeskörű korszerűsítést igényel (nyílászárók, villamoshálózat, tető). \n \nAz utca igazi kertváros hangulatát idézi, a szomszédok kimondottan kedvesek és segítőkészek. \n \nAjánlom elsősorban befektetőknek és kivitelezőknek! \n \nHa a vételárhoz hitelre, állami támogatásra, CSOK Pluszra van szüksége, állok rendelkezésére! \n \nNe habozzon, ha kérdése van, hívjon! \nÉrd.: Janik Zsolt +36704279898 \n \nReferencia szám: HZ095970