Eladó kis garzon lakás Budapest X. kerület Gyárdűlő részén! \n \nIdeális lehetőséget kínál egyedülállóknak vagy befektetőknek egyaránt. Ez a kedvező elhelyezkedésű, 26 m?-es, 2. emeleti kis garzon lakás gyorsan elérhetővé válik, ideális vétel akár azonnali költözéssel vagy kiadással is. \n \nFőbb jellemzők: \n \n- Elhelyezkedés: Budapest X. kerület, Gyárdűlő részén, kiváló lokációval, \n- Méret: 26 nm, 2. emeleti, lift nélkül. \n- Elrendezés: étkező, konyha, nagy szoba, zuhanyzós fürdőszoba, WC. \n- Közlekedés: 8 perc sétára a Kőbánya alsó vasútállomástól, Mázsa tértől és a piaci lehetőségektől, 5 perc a 3-as villamos megállójától, így a belváros könnyen elérhető 20 perc alatt, \n- Közművek: az ingatlan összközműves, kivéve a gázt, ami miatt fűtéshez szükség pl. egy hűtő-fűtő klíma beszerelése. \n- Fűtés: klíma segítségével teljesen fűthető, a belmagasság akár galéria kialakítására is lehetőséget ad \n- Közös költség: alacsony, kedvező fenntartási költségek hosszútávon. \n- Társasház: Felújítási alap lakásonként elkezdődött, a következő felújítás lépésekhez. \n- Korszerűsítés: 2025-ben teljesen új villanyvezeték hálózat(3x16 Amper), új műanyag nyílászárók cseréje. \n- Tulajdon: 1/1 tulajdon, hitel- és tehermentes, gyors birtokba vétel a teljes vételár kifizetése után. \n- Megjegyzés: jelenleg nincs fűtés, így az ingatlan nem alkalmas OSP hitelre. \n- A lakás rugalmasan megtekinthető, jelenleg nincs benne bérlő. \n \nAz ingatlan kiváló befektetési lehetőség is, hiszen a kiváló lokáció gyorsan kiadható, így folyamatos jövedelmet biztosíthat. \n \nNe hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen! \n \nReferenciaszám: M323016 \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n#kislakasbudapest#kisgarzonbudapest#olcsogarzonbudapest#xkerületolcsogarzon#kisgarzon30millioalatt#