*** Világos, felújítást igénylő lakás frekventált helyen *** \nEladó Budapest belvárosában, a 8. kerületben, a Horváth Mihály tér közelében egy különleges adottságokkal rendelkező, duplán galériázott lakás. Az ingatlan egy jó állapotú, rendszeresen karbantartott, téglaépítésű társasház első emeletén található, lift nélküli épületben, kulturált lakóközösséggel. \nA lakás alapterülete 34 nm (tulajdoni lap szerint 33 nm), amely a 4,1 méteres belmagasságnak köszönhetően galériázva akár 50 nm-re bővíthető praktikusan növelve a kihasználható életteret. A déli tájolás és a nagy belmagasság kellemesen világos, tágas érzetet biztosít. Az ingatlan egy szobás, konvektoros fűtéssel rendelkezik, a 60 cm vastag külső falak pedig hozzájárulnak a kedvező hőérzethez. Klíma felszerelésére van lehetőség. \nA lakás felújítandó állapotú. Az előző lakók nem megfelelő szellőztetése miatt a falakon penész jelent meg, ez a kiköltözés óta kiszáradt, így a felújítás során esztétikailag és műszakilag is jól kezelhető. Korábban nem volt penész a lakásban. Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, tehermentes, bútorozatlan, és az adásvételi szerződést követően azonnal birtokba vehető. \nA közös költség 13 200 Ft havonta, amely felújítási alapot is tartalmaz. \nA lakáshoz tartozik a pince szinten egy saját, 2 nm-es betonozott tároló, valamint az udvaron egy közös, zárható tároló kerékpárok, babakocsi számára. \nA lakás elhelyezkedése kiváló: a Nagykörút és a Corvin Pláza néhány perc sétával elérhető, a környéken több egyetem, számos üzlet, étterem és szórakozási lehetőség található. Részben ennek köszönhetően az ingatlan befektetésnek is ideális választás, az egyetemek közelsége és a belvárosi elhelyezkedés miatt könnyen és jól kiadható. \nEz a lakás remek lehetőség azok számára, akik saját ízlésükre szeretnék formálni otthonukat Budapest egyik folyamatosan fejlődő, élénk városrészében, vagy stabil hozamot biztosító befektetést keresnek a belvárosban. \nReferenciaszám: M322837