3. kerületben, Óbuda szívében, a Beszterce utcában, a 70-es években épült, jó állapotú társasház földszintjén eladó egy utcai bejárattal rendelkező, 27 nm-es, a közelmúltban felújított, elektromos fűtéses (légkondicionálóval szerelt) iroda-, üzlethelyiség. \n \nAz ingatlan két helyrajzi számon szerepel (9nm és 18 nm, műhely besorolású) és két elektromos redőnnyel is felszerelt bejárattal megközelíthető az utcafrontról. A jelenlegi kialakítás szerint a helyiségbe lépve egy közlekedőn keresztül 3 külön bejáratú tárgyaló érhető el. Ezen kívül egy teakonyha és egy WC található az ingatlan hátsó részében. \n \nA tárgyalók üveg térelválasztóval különülnek el egymástól, így biztosítva, hogy a térérzet megfelelő legyen. Az alapító okirat és a ház szabályzata az üzlet használatára vonatkozó korlátozást nem tartalmaz, ennek értelmében minden olyan tevékenység végezhető amit jogszabály, rendelet nem tilt. \n \nAz épület hasonló jellegű társasházak között az Amfiteátrum, a Flórián tér és a Szent Margit Kórház közelében található.Fűtés: elektromos (légkondicionáló)Üzleten belül vizesblokk, WC, teakonyha található. \n \nKözös-költség: ~12,500,- / hó, mely a szokásos költségeken felül a vízfogyasztás díját is tartalmazza. \n \nAz ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.Az üzlethelyiség kiadhatóság tekintetében kiváló adottságokkal rendelkezik.