Pazar irodai célra alkalmas lakás kiadó a Móricz Zsigmond körtérnél \n \nHosszú távra kiadó egy 4 szobás, dupla komfortos, reprezentatív ingatlan a Móricz Zsigmond körtér közvetlen közelében, irodai használatra ideális kialakítással. \nA 3 méteres belmagasságú, csendes, zárt kertre néző lakás kiváló választás ügyvédi irodának, tanácsadó cégnek, mérnöki vagy egyéb szolgáltató vállalkozásnak, ahol fontos a nyugodt munkakörnyezet és a jó megközelíthetőség. \n \nIrodai szempontból kiemelt előnyök: \n- 3 külön nyíló, jól bútorozható irodahelyiség \n- dupla komfort kényelmes ügyfél- és munkatársi használatra \n- kiépített internet kábelezés \n- riasztórendszer \n- csendes környezet, kiváló koncentrációs feltételek \n- pincei, külön lezárható tároló (2×2 m) archívumnak ideális \n \nLokáció & megközelíthetőség: \n- A környék Budapest egyik legjobban megközelíthető üzleti csomópontja: \n- villamosok (19, 41, 47, 49, 56, 61), 7-es busz, M4 metró néhány perc sétára. \n- Ügyfelek és munkatársak számára egyaránt könnyen elérhető. \n \nFenntartási költségek: \n- közös költség: 15.000 Ft / hó \n- kiváló hőszigetelés alacsony rezsi \n- közüzemi órák a tulajdonos nevén maradhatnak, kb. 30.000 Ft / hó átalány az átlagfogyasztás alapján \n \nBérlés feltételei: \n- minimum 1 év, hosszú távra \n- beköltözés: 2 havi óvadék + 1 havi bérleti díj \n- az ingatlan bútorozatlan, beépített konyhával \n \nEz az ingatlan ideális választás, ha presztízsértékű, mégis csendes irodát keresel kiváló budai lokációban. \n \nVárom érdeklődését telefonon, vagy üzenet formájában a hét bármely napján. \n \n \nPrestigious Office Apartment for Rent Near Móricz Zsigmond körtér \n \nWe offer for long-term rent a representative, 4-room, double-comfort apartment in the immediate vicinity of Móricz Zsigmond Square. The property is ideally designed for office use and perfectly suited for professional services. \nWith a ceiling height of 3 meters and views overlooking a quiet, enclosed garden, this bright and peaceful apartment is an excellent choice for a law firm, consulting company, engineering office, or other service-oriented business where concentration and accessibility are essential. \n \nKey Advantages for Office Use \n* Three separate, well-furnished office rooms \n* Double bathroom facilities for comfortable use by clients and staff \n* Installed internet cabling \n* Alarm system \n* Quiet environment with excellent working conditions \n* Lockable basement storage unit (2 × 2 m), ideal for archives \nLocation & Accessibility \n* One of Budapest’s most accessible business hubs \n* Tram lines: 19, 41, 47, 49, 56, 61 \n* Bus line 7 and Metro Line M4 within a few minutes’ walk \n* Easy access for both clients and employees \nOperating Costs \n* Common charges: HUF 15,000 / month \n* Excellent thermal insulation ensuring low utility costs \n* Utility meters may remain in the owner’s name, with an average monthly flat rate of approx. HUF 30,000 \nRental Terms \n* Minimum lease term: 1 year (long-term preferred) \n* Move-in condition: 2 months’ deposit + 1 month’s rent \n* Unfurnished, with built-in kitchen \n \nIdeal Choice \nThis property is an excellent option for businesses seeking a prestigious yet quiet office in a prime Buda location, combining professional image with a comfortable working environment. \nFor further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me by phone or message any day of the week.