LUXUS ÉS MODERNITÁS ETYEK SZÍVÉBEN – ÚJ ÉPÍTÉSŰ ÁLOMOTTHON ELADÓ \nEladásra kínálunk Etyek egyik legkedveltebb részén, a Boti úton egy minden igényt kielégítő, prémium kategóriás, új építésű családi házat. Az ingatlan a modern építészet és a funkcionális elegancia tökéletes ötvözete, ahol a minőségi anyaghasználat és a tágas terek garantálják a maximális kényelmet. \n \nFőbb paraméterek: \nHelyszín: Etyek, Boti út \n \nTelek területe: 3299 m², falusias lakóövezetben (Lf-5). \n \nLakóterület (földszint): 160,7 m². \n \nPince és garázs: 85 m². \n \nTeraszok és külső terek: Tágas fedett és nyitott teraszok, közvetlen kertkapcsolattal. \n \nBelső kialakítás (Földszint): \nA ház szíve a hatalmas, 70 m²-es amerikai konyhás nappali és étkező, amely tökéletes helyszín a családi és baráti összejövetelekhez. A privát szférát 3 különnyíló, kényelmes hálószoba biztosítja. A praktikumról két gardróbszoba, külön zuhanyzó, tágas fürdőszoba és világos közlekedők gondoskodnak. \n \nAlsó szint és technológia: \nA pinceszinten egy több mint 55 m²-es, kétállásos garázs található. Itt kapott helyet a gépészeti helyiség, a mosókonyha és egy további tároló is. A szerkezet zsalukő falazattal, teljes körű víz- és hőszigeteléssel készült. \n \nKülönlegesség – Tradíció és Gasztronómia: \nAz ingatlan igazi ékköve a hozzá tartozó, utcáról megközelíthető, minden igényt kielégítő borospince. A kiváló állapotú pince nem csupán tárolásra alkalmas: autentikus kialakítása révén tökéletes helyszínt biztosít egy privát „úri borozó” (Männerhöhle) számára, ahol a borkóstolás és a társasági élet kaphat főszerepet. \n \nMűszaki tartalom: \nFalazat: 30 cm-es YTONG teherhordó falak extra hőszigeteléssel. \n \nSzerkezet: Monolit vasbeton födémek, földrengésbiztos kialakítás. \n \nBurkolatok: Prémium járólapok és elegáns parketta. \n \nBiztonság: Szigorú tűzvédelmi előírásoknak (REI-66) megfelelő kivitelezés. \n \nKörnyezet: \nAz ingatlan csendes, falusias környezetben fekszik, 50%-os zöldfelületi mutatóval, így a nyugalom és a természet közelsége garantált. \n \nEz a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy életérzés. Ha minőségi, modern otthont keres Etyek legszebb részén, ne keressen tovább! \n \nVárom megtisztelő hívását a megtekintéssel kapcsolatban! \n \nBurai Béla \nIngatlanközvetítő \n 0630/3821619 \n burai.bela@dh.hu