//English below//Kiadó, egybenyitott, nagy alapterületű üzlethelyiség utcai bejárattal több funkcióra is ideális!Olyan üzleti teret keresel, amely azonnal használható, jól alakítható és figyelemfelkeltő elhelyezkedéssel rendelkezik? Ez a két egységből álló, egybenyitott üzlethelyiség tágas, sokoldalú megoldást kínál kereskedelmi, szolgáltatói vagy akár oktatási tevékenységhez is.Főbb jellemzők: - két üzlethelyiség egybenyitva nagy, egybefüggő tér - utcai bejárat, közvetlen belépés az üzlettérbe - világos, jól alakítható belső elrendezés - több funkcióra alkalmas (üzlet, bemutatóterem, szolgáltatás, oktatás stb.)Belső kialakítás: - földszinti üzlettér - innen megközelíthető felső, tárolónak kialakított rész - földszintről nyíló alagsori helyiségFélszuterén adatai: - 91 m² terület - korábban oktatótermekként használt - 3,5 különálló helyiség - 2 db WCBérleti feltételek: - bérleti díj: 650.000 Ft + rezsi / hó - költözhető: március 1-tőlEz a helyiség ideális választás mindazoknak, akik nagy, rugalmasan alakítható üzleti teret keresnek frekventált, utcáról közvetlenül elérhető elhelyezkedéssel.Ha olyan helyet szeretnél, ami nem csak egy üzlet, hanem valódi lehetőség a növekedésre és láthatóságra, ezt érdemes személyesen is megnézni.--------Spacious retail unit for rent with street entrance two combined spaces, ideal for multiple business usesLooking for a business space that is immediately usable, highly adaptable and easy to access? This retail property consists of two connected units opened into one large area, offering a flexible environment suitable for retail, services, showroom, or educational purposes.Key features: - two units combined into one large, open space - direct street entrance with immediate access to the retail area - bright, easily customizable interior layout - suitable for multiple functions (retail, showroom, services, training, etc.)Interior layout: - ground floor retail space - upper level accessible from the main area, currently used for storage - basement accessible from the ground floorSemi-Basement details: - 91 sqm area - previously used as training/classroom space - 3.5 separate rooms - 2 restroomsRental terms: - monthly rent: 650,000 HUF + utilities - available to move in from: March 1An excellent choice for businesses seeking a spacious, versatile property with direct street access and strong visibility.If you are looking for more than just a retail unit a space that supports growth, functionality and presence this property is worth viewing in person.