MISKOLC és KASSA között félúton, közvetlenül az M3-as autópálya encsi lehajtójánál, a Spar és a Penny Market közvetlen szomszédságában eladó egy jelenleg is működő, többcélú hasznosítású, összközműves, 3515 négyzetméteren elterülő, 2018-ban épült és magas műszaki tartalommal kivitelezett ingatlanegyüttes. \n \nFELÉPÍTMÉNYEK: \n \nSZERVIZ- és IRODAÉPÜLET \n2 szintes, 322 négyzetméteres, 2018-as, YTONG építésű, modern épület. \n \nA FÖLDSZINTEN – bruttó 200 négyzetméteren – engedéllyel rendelkező és jelenleg is működő autókozmetika, gumiszerelőműhely, ügyfélfogadó tér vizesblokkal, raktár, gépészeti helyiség, valamint dolgozói öltöző található. \n- Hofmann Monty 3300-24 kerékszerelő \n- Corghi kerék-kiegyensúlyozó, kerékmosó, emelő és egyéb berendezések \n- pneumatikai rendszer több csatlakozási ponttal \n- automata, motorizált, szekcionált Hörmann garázskapuk \n \nAZ EMELETEN – bruttó 122 négyzetméteren – jelenleg is működő irodák: 4 különálló irodahelyiség (45 négyzetméter, 6,5 nm; 12 nm; 6,5 nm), teakonyha, vizesblokk található. \n- villámvédelmi rendszer \n- kiépített, WIFI-s kamera- és riasztórendszer \n- több munkaállomásos IT rendszer \n- biztonsági világítás, szünetmentes tápegység \n- energiatakarékos, LED paneles világítás \n- minden helyiségben hűtő-fűtő splitklímák \n- 3x60 amperes villamoshálózat, minden épületen napelemek (szaldóelszámolásos) \n- egyedi, méretre készült irodabútorok \n \nAz irodai felhasználáson túlmenően akár kozmetika, orvosi rendelők, vagy bármilyen más tevékenység is elképzelhető a helyszínen. \n \nFŰTÉS: Vaillant gázkazán, valamint alternatív fűtésként vegyes tüzelésű kazán puffertartállyal, vagy hűtő-fűtő klíma \n \nÉTTEREM: Szendvicspanel szerkezetű, 131 négyzetméteres épület teljes felszereléssel, látványkonyha jellegű megoldással, modern, minőségi konyhai berendezésekkel. \n- kiépített, professzionális, számítógép alapú elszámoltatórendszer (r_keeper) a teljeskörű és precíz étteremmenedzseléshez \n- többek között: 2 sütőhelyes pizzakemence, Rational sütő, 2 gázzsámoly, 6 rózsás gáztűzhely, hűtők és számos profi, inox eszköz \n- klimatizált vendég- és kiszolgálótér \n- terasz, melyre szabadon pakolhatók ki kültéri bútorok \n- önműködő bejárati ajtó \n \nAz étterem Facebook oldala jelenleg is 4 700 követővel rendelkezik, akik közül többen várják az étterem újranyitását. Az étterem 2,5 évvel ezelőttig működött (menüztetés és a’la cart étkeztetés, catering szolgáltatás), és akkor 50 vendég (+terasz) fogadására volt kialakítva. Az étterem ideigleges bezárásakor semmilyen eszköz nem került elszállításra, így az alkalmas az azonnali újranyitásra. \n \nAz étterem mellett egy modern, EU szabványoknak megfelelő játszóteret is kialakított a tulajdonos. \n \nAUTOMOSÓ: Engedéllyel rendelkező, jelenleg is működő, bejáratott, 1 állásos gépi fedett (95 négyzetméteren, önálló fűtött épületben) és 3 állásos kézi autómosó. \n- CHRIST 3 állásos WaschPark, magasnyomású, önkiszolgáló-automosó berendezés, melyből 1 állás mezőgazdasági gépek mosására is alkalmas \n- CHRIST gyártmányú CENTUS C164 T típusú autómosó portál-berendezés \n- CHRIST DUO C-DT310 kétállásos porszívó \n \nRAKTÁR: 216 négyzetméteres, könnyűszerkezetes, 6,5 méter gerincmagasságú raktárépület, amely jelenleg belül ketté van osztva. \n- 2 db automata, motorizált, szekcionált Hörmann garázskapu (egyenként 3 méter szélességű, 3,25 méter magasságú) \n- 2 db személyi bejárat – egy az egyik a garázskapu mellett, míg egy a másik a garázskapuba integrálva. \n \nA fenti létesítmények egy 3 515 négyzetméter területű, speciális, teherbíró térburkolattal ellátott területen találhatók, ahol jelenleg parkolók vannak kialakítva a szolgáltatásokat igénybe vevők számára. Az ingatlanegyüttes jelenleg is jövedelemtermelő, de a lehetőségek csak kis mértékbe vannak kihasználva. Az ár a bútorokat és berendezési tárgyakat is tartalmazza. \n \nAz ingatlan lokációja rendkívül kedvező. A komplexum Miskolc és Kassa között félúton, Encs belterületén, közvetlenül az M3-as autópálya 63 km-es lejáratánál található. \nA komplexum könnyen észlelhető és megközelítése nem jelent kitérőt az M3-ason közlekedők számára. Az ingatlan a forgalmas Spar és Penny szomszédságában található, melyek nemcsak Encs több, mint 6 300 fős lakosságát és járásközpontként a környező településeken élőket vonzzák, hanem Szlovákiából is sokan járnak ide. \n \nA fentiek finanszírozásához igénybevehető államilag támogatott vállalkozói hitelkonstrukció is, pld. a Széchenyi Mikrohitel MAX+. \n \nTovábbi információkkal és személyes megtekintéssel kapcsolatban készséggel állok rendelkezésükre. Tokaji Anna Mária \n \nI gladly take your calls on the weekends as well. \n \nReferencia szám: 1816-ITV