Belső kétszintes lakás nagy terasszal és szaunával azonnali hozamlehetőséggel a Nyugati pályaudvar közelében \n \nLokáció: Nyugati pályaudvar közvetlen környezete \nÉpítés: 2016-os emeletráépítés, 10 új lakás lett kialakítva \nAlapterület: 71 m² lakótér + 17 m² terasz \nSzintek száma: belső kétszintes \nÁllapot: igényes kivitelezés, prémium anyaghasználat \nFűtés / hűtés: klimatizált \nÉrtékesítés: teljes berendezéssel \nHasznosítás: jelenleg bérbe adva, hosszú távú bérlőkkel \n \nAz 5 legerősebb érv a döntés mellett \n \nAzonnali bevételtermelés stabil, hosszú távú bérlők lakják, akik maradnának. Befektetőként nem nulláról indul. \n \n17 m²-es privát terasz a felső szinten városi ritkaság, ami önmagában értéknövelő tényező. \n \nSzauna a lakáson belül nem wellnesshétvége, hanem hétköznap este, otthon. \n \n2016-os ráépítés korszerű műszaki tartalom, modernebb szerkezeti megoldások. \n \nTeljes berendezéssel eladó azonnal költözhető vagy tovább bérbe adható, nincs plusz induló költség. \n \nElrendezés funkcionális, élhető, jól szeparált \n \nAlsó szint: \n \n2 külön nyíló hálószoba \n \nFürdőszoba \n \nKülön WC \n \nSaját szauna \n \nGardrób \n \nElőtér, innen vezet fel a lépcső a felső szintre \n \nFelső szint: \n \nAmerikai konyhás nappali étkezővel \n \nKözvetlen teraszkapcsolat (17 m²) \n \nA két szint elválasztása ideális családnak, de kiadás esetén is jól strukturálható. \n \nKinek jó döntés? \n \nBefektetőnek: \nAzonnal termel. A lokáció miatt folyamatos a bérlői kereslet. A terasz + szauna kombináció prémium bérleti kategóriába pozicionálja. \n \nCsaládnak vagy saját célra vásárlónak: \nKülön hálók lent, közösségi tér fent. Privát kültéri tér. Belvárosi élet kompromisszum nélkül. \n \nAmi miatt érdemes most lépni \n \nA Nyugati környékén új építésű vagy ráépítéses, teraszos, belső kétszintes lakás ilyen paraméterekkel ritkán kerül piacra különösen úgy, hogy már stabil bérlői háttérrel rendelkezik. \n \nEz nem az a típus, ami hónapokig hirdetésben marad.. \n*** \nJó időzítéssel MILLIÓKAT NYERHET az ingatlanvásárláson! SEGÍTÜNK. \nCSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, LÉPJEN MOST! \n \n Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek. \n Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során. \n Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk! \n \nReferencia szám: LK054242