Eladó felújított üzlethelyiség a VIII. kerületben, a II. János Pál pápa tér közelében

Eladó egy 110 m²-es, teljes körűen felújított, alagsori üzlethelyiség Budapest VIII. kerületében, a II. János Pál pápa tér metrómegállótól 1 perc sétára.
Az ingatlan utcai bejárattal rendelkezik, rendezett társasházban található, és azonnal használatba vehető.

Elhelyezkedés és megközelítés

A környék kiváló közlekedési adottságokkal bír:

M4 metró (II. János Pál pápa tér): 1 perc gyalog

Villamosok: 4, 6, 28, 37

Buszjáratok a közelben

Blaha Lujza tér és Nagykörút könnyen elérhető

A környék forgalmas, mégis kulturált, jó infrastruktúrával. A közelben színház, üzletek, irodák, vendéglátóhelyek és új társasházak találhatók, így az ingatlan jól illeszkedik a környék üzleti környezetébe.

Ingatlan jellemzői

Alapterület: 110 m²

Elhelyezkedés: alagsor, utcai bejárattal

Állapot: teljes körűen felújított

Közművek: víz, villany, csatorna; gázrendszer kiépítve

Fűtés: elektromos

Belső elrendezés: tágas főtér + kisebb helyiségek

Hasznosítási lehetőségek

Kiválóan alkalmas például:

irodának, szolgáltató egységnek

kávézónak, sörözőnek, borbárnak

szépségszalonnak, műhelynek, stúdiónak, raktárnak

Extra előny – folyamatban lévő engedélyek

A melegkonyhai engedély, elszívórendszer és egyéb szükséges kiépítések megrendelése folyamatban van, így az új tulajdonos ezeket gyakorlatilag plusz költség nélkül kapja meg.
???? Érdemes most megnézni az ingatlant, mert ezek az értéknövelő fejlesztések „ingyen járnak”.

Előnyök röviden

✔ 110 m², felújított üzlethelyiség
✔ Utcai bejárat
✔ Kiváló közlekedés
✔ Azonnal birtokba vehető
✔ Kiemelkedő befektetési potenciál vendéglátásra is