NAPFÉNYES, KERTRE NÉZŐ LAKÁS SASHEGY LÁBÁNÁL –REMEK KÖRNYEZETBEN \n \n Eladó egy 61 m²-es, kiváló adottságú, dél-nyugati tájolású lakás a XI. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, a Sashegy közelében, Budapest 11. kerületében. \n \n Az ingatlan egy 12 lakásos, zárt lépcsőházas társasház 1. emeletén található (3 szintes épület). \n Csendes, kertre néző elhelyezkedés, nyugodt lakókörnyezet. \n \n A jelenlegi elrendezés 2 szobás, azonban könnyedén 3 szobássá alakítható, így hosszú távon is értékálló választás. \n \n HELYISÉGEK \n Nappali – 20 m² \n Hálószoba – 15 m² \n Konyha-étkező – 7,5 m² \n Erkély – kb. 6,7 m² (Sashegyre néző) \n Fürdőszoba \n Külön WC \n Kamra \n \n A tágas, napfényes nappalihoz kapcsolódó erkély ideális pihenésre, kávézásra, egész évben jól használható. \n \n MŰSZAKI ÉS KÉNYELMI JELLEMZŐK \n 38 cm-es téglafalak – kiváló hőtartás \n Gázkonvektoros fűtés helyiségenként \n Cserépkályha (jelenleg használaton kívül) \n Egyedi mérésű fogyasztás \n Éjszakai áramról működő villanybojler \n Redőnyök \n Padlóburkolat: kő és fa parketta \n 2010-ben felújított konyha, fürdőszoba, WC és előszoba \n 2023-ban friss festés (falak, nyílászárók) \n Saját, kb. 8,5 m²-es pince tároló \n \n Belmagasság: 275 cm \n Tájolás: DNY \n Kilátás: zöld kert \n Lift nincs \n Fűtés: gáz (konvektor) \n \n KÖLTSÉGEK \n Közös költség: 18 500 Ft / hó \n Rezsi alacsony, egyedi mérés alapján \n Tehermentes \n Birtokbaadás: maximum 1 hónap \n \n KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA \n A lakás a Sashegy természetvédelmi terület közelében található \n Kiváló tömegközlekedés: 8E, 139, 108E, 140, 140A buszok néhány perc sétára \n Gyors elérés az M1–M7 kivezető szakaszhoz \n Bevásárlási lehetőségek a közelben: MOM Park, Allee, Etele Plaza, valamint Auchan – IKEA – Tesco (Budaörs) 10 perc autóval \n Parkolás a környéken megoldható (kedvezményes lehetőség elérhető) \n \n Ideális választás azok számára, akik természetközeli, mégis kiváló közlekedéssel rendelkező, értékálló városi otthont keresnek. \n \n Kiváló adottságok – érdemes mielőbb megtekinteni. \n \nHa érdekli, hívjon, és megnézzük személyesen is, hogyan illeszkedik az igényeihez.