XII. Kerület ORBÁNHEGY körzetében, CSENDES (átmenőforgalomtól mentes), ZÖLDÖVEZETI ŐSFÁS MELLÉKUTCÁBAN, SÍK, téglalap alakú, 1127 m2-es TELKEN épülő, 4 LAKÁSOS, LIFTES TÁRSASHÁZBAN kínálunk eladásra, egy FÖLDSZINTI, DNY-i tájolású, KERTRE NÉZŐ, 111,6 m2-es (12 m2 terasz 1/2 méretének a beszámítása mellett. A terasz, és a lakáson belüli falak alatti területek nélküli méret 105,63 m2) 3 SZOBÁS, 1 db TEREMGARÁZS HELLYEL (+17 Mft), 1 db FELSZÍNI AUTÓBEÁLLÓVAL (+13 Mft), és egy db 14 m2 tárolóval (+18 Mft) rendelkező, PRÉMIUMKATEGÓRIÁS újépítésű lakást. \n \nAz ingatlan autóval és tömegközlekedéssel is jól megközelíthető: buszmegálló 5 perc sétatávolságra, ill. a MOM PARK és a HEGYVIDÉK BEVÁSÁRLÓKÖZPONT is PERCEK ALATT ELÉRHETŐ. \n \nElérhető lakások \nL1 lakás: 105,63 m² + 12 m² terasz – 378 MFt \nL2 lakás: 113 m² + 12 m² terasz – 398 MFt \nL3 lakás: 150 m² + 53 m² terasz/erkély – 580 MFt \nL4 lakás: 150 m² + 46 m² terasz/erkély – 570 MFt \nMŰSZAKI TARTALOM – PRÉMIUM SZINTŰ MEGOLDÁSOK \nAz épület a 2022. évi AA+ energetikai követelményeknek megfelelően, a legmodernebb gépészeti technológiákkal és KNX intelligens épületautomatika rendszerrel kerül kivitelezésre. \nLakásonként egyedi gépészet: \nMennyezeti hűtés–fűtés és padlófűtés, harmatpont-érzékelővel \nPanasonic víz–levegő hőszivattyús rendszer a fűtés és a használati melegvíz biztosítására \nKNX intelligens otthon rendszer, melynek segítségével akár mobiltelefonról, távolról is vezérelhető a fűtés, hűtés, világítás stb. \nZehnder hővisszanyerős szellőztetőrendszer, folyamatos friss, szűrt levegővel \nTovábbi műszaki és kényelmi elemek: \nHáromrétegű hőszigetelt üvegezésű fa nyílászárók \nTávirányítással működtethető alumínium redőnyrendszer \nFalsíkban záródó belső ajtók \nMinőségi hideg- és melegburkolatok \nVilleroy & Boch szaniterek és fürdőszobabútorok \nHansgrohe csaptelepek \nHüppe zuhanykabinok \nOkosotthon-kompatibilis kapcsolók és konnektorok \nFűtött lehajtó a mélygarázsba \nAutomata garázs- és kertkapu \nRiasztórendszer-, TV- és internet-előkészítés \nVideó kaputelefon \nÉpített kert automata öntözőrendszerrel \nKerti világítás \nAz épületben a teremgarázs szintről induló felvonó kerül beépítésre \n \nBELSŐÉPÍTÉSZET ÉS EGYEDI IGÉNYEK: \nA lakások a Geppetto Belsőépítész Iroda által készített részletes belsőépítészeti kiviteli tervek alapján valósulnak meg. \nA kivitelezés során – a műszaki lehetőségek figyelembevételével – lehetőség van a lakások vevői igény szerinti egyedi módosítására. \nA lakások átadásának időpontja: 2027. II. félév \n \nFIZETÉSI ÜTEMEZÉS: \nSzerződéskötéskor: 10% foglaló + 10% vételárelőleg \nA fennmaradó vételár megfizetése a készültségi szintnek megfelelően, további 6 részletben történik \n \nTISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! \nTÖBB MINT 20 ÉVE FOGLALKOZOM INGATLANOK ÉRTÉKESÍTÉSÉVEL MAGYARORSZÁG PIACVEZETŐ INGATLANKÖZVETÍTŐ HÁLÓZATÁNÁL, AZ OTTHON CENTRUMNÁL. AMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL - KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ELADÁSÁBAN IS! \nProjekt bemutatása \n \nXII. ORBÁNHEGY, CSENDES, ÚJÉPÍTÉSŰ 3, 4, és 5 SZOBÁS PRÉMIUMKATEGÓRIÁS LAKÁSOK \n \nXII. Kerület ORBÁNHEGY körzetében, CSENDES (átmenőforgalomtól mentes), ZÖLDÖVEZETI ŐSFÁS MELLÉKUTCÁBAN, SÍK, téglalap alakú, 1127 m2-es TELKEN épülő, 4 LAKÁSOS, LIFTES TÁRSASHÁZBAN kínálunk eladásra, 4 db, DNY-i és DK-i tájolású, KERTRE NÉZŐ, 111,6 – 176 m2-ig (teraszok 1/2, és 1/3 méreteinek a beszámítása mellett) 3, 4 és 5 SZOBÁS, TEREMGARÁZS HELYEKKEL (+17 Mft/db), FELSZÍNI AUTÓBEÁLLÓKKAL (+13 Mft/db), és 14 m2 tárolókkal (+18 Mft/db) rendelkező, PRÉMIUMKATEGÓRIÁS újépítésű lakásokat. \n \nAz ingatlan autóval és tömegközlekedéssel is jól megközelíthető: buszmegálló 5 perc sétatávolságra, ill. a MOM PARK és a HEGYVIDÉK BEVÁSÁRLÓKÖZPONT is PERCEK ALATT ELÉRHETŐ. \n \nElérhető lakások \nL1 lakás: 105,63 m² + 12 m² terasz – 378 MFt \nL2 lakás: 113 m² + 12 m² terasz – 398 MFt \nL3 lakás: 150 m² + 53 m² terasz/erkély – 580 MFt \nL4 lakás: 150 m² + 46 m² terasz/erkély – 570 MFt \n \nMŰSZAKI TARTALOM – PRÉMIUM SZINTŰ MEGOLDÁSOK \nAz épület a 2022. évi AA+ energetikai követelményeknek megfelelően, a legmodernebb gépészeti technológiákkal és KNX intelligens épületautomatika rendszerrel kerül kivitelezésre. \nLakásonként egyedi gépészet: \nMennyezeti hűtés–fűtés és padlófűtés, harmatpont-érzékelővel \nPanasonic víz–levegő hőszivattyús rendszer a fűtés és a használati melegvíz biztosítására \nKNX intelligens otthon rendszer, melynek segítségével akár mobiltelefonról, távolról is vezérelhető a fűtés, hűtés, világítás stb. \nZehnder hővisszanyerős szellőztetőrendszer, folyamatos friss, szűrt levegővel \nTovábbi műszaki és kényelmi elemek: \nHáromrétegű hőszigetelt üvegezésű fa nyílászárók \nTávirányítással működtethető alumínium redőnyrendszer \nFalsíkban záródó belső ajtók \nMinőségi hideg- és melegburkolatok \nVilleroy & Boch szaniterek és fürdőszobabútorok \nHansgrohe csaptelepek \nHüppe zuhanykabinok \nOkosotthon-kompatibilis kapcsolók és konnektorok \nFűtött lehajtó a mélygarázsba \nAutomata garázs- és kertkapu \nRiasztórendszer-, TV- és internet-előkészítés \nVideó kaputelefon \nÉpített kert automata öntözőrendszerrel \nKerti világítás \nAz épületben a teremgarázs szintről induló felvonó kerül beépítésre \n \nBELSŐÉPÍTÉSZET ÉS EGYEDI IGÉNYEK: \nA lakások a Geppetto Belsőépítész Iroda által készített részletes belsőépítészeti kiviteli tervek alapján valósulnak meg. \nA kivitelezés során – a műszaki lehetőségek figyelembevételével – lehetőség van a lakások vevői igény szerinti egyedi módosítására. \nA lakások átadásának időpontja: 2027. II. félév \nFIZETÉSI ÜTEMEZÉS: \nSzerződéskötéskor: 10% foglaló + 10% vételárelőleg \nA fennmaradó vételár megfizetése a készültségi szintnek megfelelően, további 6 részletben történik \n \nTISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! \nTÖBB MINT 20 ÉVE FOGLALKOZOM INGATLANOK ÉRTÉKESÍTÉSÉVEL MAGYARORSZÁG PIACVEZETŐ INGATLANKÖZVETÍTŐ HÁLÓZATÁNÁL, AZ OTTHON CENTRUMNÁL. AMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL - KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ELADÁSÁBAN IS!