ELADÓ 98 m²-ES, NAPPALI + 3 SZOBÁS, FELÚJÍTANDÓ POLGÁRI LAKÁS A BELVÁROS SZÍVÉBEN! \n \nKülönleges adottságok – 3,7 m belmagasság – sétatávolságra a Pilvax kávéháztól \n \nBudapest egyik legpatinásabb pontján, az V. kerület belvárosában, a Károly körút–Semmelweis utca sarkán, egy 1910-ben épült neoreneszánsz átjáróház 3. emeletén kínálok megvételre egy 98 m²-es, 4 szobás, kivételes lehetőségeket rejtő, felújítandó polgári lakást. \n \nA lakás a Semmelweis utca csendes, egyirányú szakaszára néz, és több irányba is szép, távolba nyíló rálátást biztosít – köztük a Pilvax kávéház felé. \n \nA LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI \n \n98 m² nettó alapterület \n \nNappali + 3 különnyíló szoba \n \n3,7 méteres belmagasság – galériázható, nagyvonalú terek \n \nDNY-i fekvés, egész nap világos lakás \n \nKülön WC, külön fürdőszoba, kamra \n \nRégi konyha + mellette külön szoba, amelyek akár egybenyithatók \n \nGáz konvektoros fűtés + működő cserépkályha \n \nKözel a lifthez \n \nAlacsony fenntartás: közös költség 32 000 Ft + 7 000 Ft felújítási alap \n \nA lakás terei kiválóan alakíthatók: \n modern amerikai konyhás nappali \n 3 önálló hálószoba \n iroda, rendelő \n rövid távú kiadásra is ideális alap \n \nAZ ÉPÜLET \n \nAz ingatlan egy Kauser Gyula által tervezett, szépen karbantartott, liftes neoreneszánsz házban található. \nA körfolyosó nemrég megújult, az udvar része a hangulatos Röser-bazár, kis üzletekkel és kávézóval – a belváros egyik titkos gyöngyszeme, amely mégis helyiek által használt, nem turistadominált környezet. \n \nKÖZLEKEDÉS – BELVÁROSI MAXIMUM \n \n2–3 perc séta: \n \nM3 – Ferenciek tere \n \nM2 – Astoria \n \n47–49-es villamos \n \n7-es buszcsalád \nParkolás: az utcán minimális éves díj fizetésével a lakóknak szinte ingyenes. \n \nMIÉRT KÜLÖNLEGES? \n \nRitka méret és elosztás az V. kerületben \n \nÓriási átalakítási potenciál (látványtervek elérhetők, AI-generált verziók is) \n \nKivételes lokáció történelmi környezetben \n \nAzonnal költözhető, tehermentes \n \nKiemelkedő ár/érték arány a Belvárosban \n \nJöjjön el, nézze meg élőben is – akár hétvégén is várom a hívását! \nBudapest, Pest, V. kerület, Belváros, eladó lakás, nappali + 3 szoba, polgári, 3. emelet, felújítandó, 3,7 m belmagasság.