Ritkán elérhető ajánlat! \n \nA Kis-Sváb-hegy Természetvédelmi Terület és a Városmajor park közti terület csendes mellékutcájában eladó erkélyes, 98m2, nappali+ 2 szobás lakás! \n \nKellemes, nyugodt környezet, központi elhelyezkedéssel. Ideális lakókörnyezet, hiszen a környék infrastruktúrája szuper. \nKiváló tömegközlekedési lehetőségek a város bármely irányába, közelben iskolák, óvodák, Városmajori Szív- és Érgyógyászati Klinika, Szent János kórház, Pető Intézet. \nA környéken munkavállaló Ügyfeleinknek is ideális választás ! \nOtthonától gyalog is lesétálhat a Városmajor utcára.) \n \nA társasház folyamatosan karbantartott, lift nélküli. \nA lakás különlegessége a ház mögött elterülő több mint 1000 m²-es, zárt, parkosított belső kert. \nValamint tartozik hozzá egy kizárólagos kertrész, amely ideális grillezés, pihenés, kutyus számára egyaránt. \nA nappaliból erre a gondozott, egész évben zöld kertre nyílik a kilátás — valódi nyugalom és természetközeli otthonérzet. \n \nFőbb jellemzők: \n 98 m² lakótér + loggia és erkély_ összesen 8 m2 \n \nHelyiségek: \nelőszoba 10.5 m² \nkonyha-étkező 18 m² \nfürdőszoba-WC 6 m² \nWC 1 m² \nnappali 26.5 m² \nhálószoba 18 m² \nhálószoba 18 m² \nkamra 1 m² \n- Délnyugati–délkeleti tájolás → egész nap világos, napfényes \n- Tágas, világos terek \n- Ablakos étkezőkonyha \n- Felújított fürdőszoba \n- 4 m² loggia + 3 m² erkély, modern rozsdamentes/savmart üveg korlátokkal \n \n Fűtés és komfort: \n Kondenzációs kazán, radiátoros fűtés \n Padlófűtés a konyhában és a fürdőszobában \n Hűtő-fűtő klíma a nappaliban és a hálóban \n Utólagos külső homlokzati szigetelés \n A gépészet és a mosó-/szárítógépek a lakás alatt lévő saját tárolóban → csendesebb, tágasabb lakótér \n \nA lakáshoz tartozó és külön egységek (együttes ár: 15 M HUF, megvásárlásuk kötelező): \n -24 m²-es fűtött garázs, gránit burkolattal, hideg–meleg víz kiállással \n -12 m²-es önálló, saját tároló, ahol a gépészet (kazán, HMV-tartály), valamint a mosógép és a szárítógép is található \n -felszíni autóbeálló \n____________________ \nFűtés és komfort \n Kondenzációs kazán, radiátoros fűtés \n Padlófűtés a konyhában és a fürdőben \n Hűtő-fűtő klíma a nappaliban és a hálóban \n Utólagos külső homlokzati szigetelés \n Modern gépészet és felújított műszaki tartalom \n A gépészet és a mosó-/szárítógépek a lakás alatt lévő saját tárolóban → csendesebb, tágasabb lakótér \n \nKörnyezet: \nA kert – valódi különlegesség! \nA társasház mögött elterülő, több mint 1000 m²-es, parkosított, zárt kert a XII. kerületben igazi ritkaság. \nHatalmas fenyők, lombos fák, növényfal és gondozott pázsit biztosítják a természetközeli környezetet és a csendet. \n \nAjánlom mindenkinek, aki zöld, kertkapcsolatos, modern, jól felszerelt, nagy tárolókapacitású lakást keres a XII. kerület egyik legjobb elhelyezkedésével. \n \nKözelben Spar, CBA, Budagyöngye Bevásárlóközpont, hangulatos éttermek, sportolási lehetőségek megtalálhatóak. Széll Kálmán tér 10perc távolság. \n \nEgyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. \nBankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. \nIgény esetén ügyvédet is biztosítunk. \n \nMegtekintés előtt időpont egyeztetés szükséges. Várom hívását! \n \nReferencia szám: H510872-ITV