Klasszikus belvárosi elegancia – 64 m² + galéria az V. kerület szívében \n \nEladó Budapest V. kerületében, az Irányi utcában egy kiváló adottságú, 64 m²-es, plusz 8 m² galériás, 2 külön nyíló szobás társasházi lakás, rendezett, liftes ház 1. emeletén. A félemeletnek köszönhetően a lakás valójában 2. emeleti magasságban helyezkedik el. \nA 3,8 méteres belmagasság azonnal különleges térérzetet ad: világos, levegős, klasszikus polgári hangulat, amely ideális otthonnak és hosszú távú befektetésnek egyaránt. \n \n A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI \n \n \n64 m² lakótér + 8 m² galéria \n \n \n2 külön nyíló, egyben is átjárható szoba – jól használható alaprajz \n \n \n3,8 m belmagasság – ritka belvárosi érték \n \n \nKeleti tájolás, csendes mellékutcai nézet \n \n \nJó állapot, azonnal költözhető \n \n \nBeépített bútorok a vételár részét képezik \n \n \nGáz kombi cirkó (Junkers) – gazdaságos fűtés \n \n \nHűtő–fűtő klíma \n \n \nKülön fürdő és WC \n \n \nEgyedi mérők, alacsony rezsi \n \n \nKözös költség: 29 000 Ft, felújítási hozzájárulással együtt \n \n \nNyugodt, csendes szomszédság \n \n \n \n AZ ÉPÜLET \n \n \nMasszív, századfordulós téglaház \n \n \nLift \n \n \nFelújított homlokzat \n \n \nTervezett lépcsőház-felújítás – határozattal és kivitelezővel \n \n \nZárt lépcsőház, dupla kapu, kamerarendszer \n \n \nFolyamatban lévő, konkrét értéknövelő fejlesztések \n \n \n \n LOKÁCIÓ – BELVÁROSI PRÉMIUM \n \n \nFerenciek tere, Károlyi-kert, Múzeumkert, Duna-part – pár perc sétára \n \n \nAstoria, M2–M3 metró, villamosok \n \n \nELTE, Károli, Pázmány gyalog elérhető \n \n \nCsendes utca, mégis pezsgő belvárosi környezet \n \n \nKávézók, éttermek, galériák a közelben \n \n \n VÁLLALKOZÁSI / BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG \nVállalkozási célú hasznosítás esetén (iroda, rendelő, szalon, galéria, bemutatótér) akár fix 3%-os kamatozású, államilag támogatott hitel is elérhető. \n \n IDEÁLIS VÁLASZTÁS \n \n \nsaját célra, belvárosi életstílust kedvelőknek \n \n \negyetemi kötődésű vevőknek \n \n \nhosszú távú befektetőknek \n \n \nkülföldi vagy Budapesten dolgozó vásárlóknak \n \n \nvállalkozási célra \n \n \nEz az ingatlan nem kompromisszum, hanem tudatos döntés: klasszikus belvárosi értékek, jól működő alaprajz és stabil befektetési potenciál egy helyen. \n Várom hívását a hét bármely napján! \nAz ingatlan az Otthon Centrum „Felező csomag” megbízási portfóliójába tartozik.