WESTEND PRÉMIUM BEFEKTETÉS AZONNAL TERMELŐ AIRBNB A NYUGATI SZÍVÉBEN \nBEFEKTETÉS, AMI MÁR MOST HOZAMOT TERMEL \n \nBudapest XIII. kerületének egyik legerősebb lokációjában, a Váci út legelején, közvetlenül a Westenddel szemben kínálok megvételre egy 105 m²-es, 4 különnyíló szobás, jelenleg is aktívan működő rövidtávú kiadásra optimalizált lakást. \n \nEz nem egy jövőbeni lehetőség. \nEz egy már működő, dokumentált bevételt termelő rendszer, amit az új tulajdonos zökkenőmentesen átvehet. \n \nA SZÁMOK, AMIK BESZÉLNEK \n \nÉves nettó bevétel: kb. 12.000.000 Ft \nStabil, kimutatható működési adatok az elmúlt 2 évből \nAz engedély továbbvihető \nFolyamatos vendégforgalom \n \nHosszú távú kiadáshoz képest kimagaslóbb hozam. \nEz már bizonyított üzleti modell. \n \nA LAKÁS BEFEKTETŐI LOGIKA SZERINT KIALAKÍTVA \n \n4 különnyíló hálószoba (20 m² + 20 m² + 20 m² + 13 m²) \n3 fürdőszoba + külön WC \n14 m²-es konyhaétkező \n310 cm belmagasság \nElső emeleti elhelyezkedés \nNyugati tájolás \n2 m²-es erkély \n \nVendégbarát, praktikus elosztás, jól szeparált terek pontosan az, amit a rövidtávú piac keres. \n \n2024-ES FELÚJÍTÁS \n \nA lakás 2024-ben átfogó felújításon esett át. \nModern, gépesített konyha. \nKarbantartott parketta. \nKét nagyobb hálóban klíma. \nHázközponti fűtés radiátoros hőleadással. \n \nAz ablakok műemlékvédelmi okból eredetiek, de jó állapotúak, redőnnyel felszereltek. \n \nKomoly beruházásra nincs szükség. \n \nFENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK \n \nKözös költség: 24.000 Ft / hó \nÁtlag rezsi: kb. 40.000 Ft / hó \nTeljes havi fenntartás: kb. 65.000 Ft \n \nKöltséghatékony működés a lokációhoz képest. \n \nA TÁRSASHÁZ \n \nRendezett, stabil pénzügyi háttérrel. \nLift van (mágneskártyás rendszerrel). \nÁtlátható működés. \n \nLOKÁCIÓ = GARANTÁLT KERESLET \n \nWestend Bevásárlóközpont az utca túloldalán. \nNyugati pályaudvar 2 perc séta. \nM3 metró, 46 villamos, elővárosi vonatok, buszok. \n \nBudapest egyik legerősebb turisztikai és üzleti csomópontja. \n \nEz a környék mindig kiadható. \n \nKINEK IDEÁLIS? \n \nBefektetőnek, aki azonnali cash-flow-t keres \nKülföldi tőkebefektetőnek prémium lokációban \nOlyan vevőnek, aki működő rendszert szeretne nulláról építés helyett \n \nHa komolyan gondolkodsz befektetésben, ez az ingatlan nem a nézzük meg majd kategória. \n \nEz egy működő üzlet. \n \nTovábbi részletek, bevételi kimutatások és megtekintés egyeztetés telefonon. \nHitellel vásárlás esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt. \nAz adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánlom. \n \nReferencia szám: LK064903