ELADÓ LAKÁS A XIII. KERÜLETBEN – WESTEND KÖZELÉBEN \n \nBudapest XIII. kerületében, a Váci út elején, a Westend Bevásárlóközpont közelében kínálunk megvételre egy kb. 110 m² alapterületű, 4 különnyíló szobás lakást. \n \nAz ingatlan elhelyezkedése és kialakítása miatt alkalmas lehet saját célú használatra vagy befektetési célra is. \n \nAZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI \nkb. 110 m² alapterület \n4 különnyíló szoba \nkb. 20 m² \nkb. 20 m² \nkb. 20 m² \nkb. 13 m² \n3 fürdőszoba \nkülön WC \nkb. 14 m² konyha-étkező \nkb. 310 cm belmagasság \nelső emeleti elhelyezkedés \nnyugati tájolás \nkb. 2,5 m² erkély \n \nA lakás elrendezése miatt többféle hasznosítási lehetőséget kínálhat. \n \nFELÚJÍTÁS ÉS MŰSZAKI ÁLLAPOT \n \nAz ingatlan 2024-ben felújításon esett át. \n \nJellemzők: \n \ngépesített konyha \nparketta burkolatok \nklíma két hálószobában \nházközponti fűtés radiátoros hőleadással \n \nAz ablakok műemlékvédelmi előírások miatt eredetiek, redőnnyel felszereltek. \n \nFENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK \nközös költség: kb. 24.000 Ft / hó \nátlagos rezsi: kb. 40.000 Ft / hó \n \nA fenntartási költségek fogyasztási szokásoktól függően eltérhetnek. \n \nA TÁRSASHÁZ \nliftes társasház \nmágneskártyás beléptetőrendszer \nrendezett társasházi környezet \nELHELYEZKEDÉS \n \nA közelben megtalálható: \n \nWestend Bevásárlóközpont \nNyugati pályaudvar \nM3 metró \nvillamos- és buszmegállók \nüzletek és szolgáltatások \n \nA környék közlekedési és infrastrukturális szempontból kiemelkedő adottságokkal rendelkezik. \n \nFONTOS INFORMÁCIÓ \n \nAz ingatlan jelenleg rövid távú szálláskiadás céljára használt. A tevékenység folytatásának lehetősége, az engedélyek átruházhatósága és a működtetés feltételei minden esetben az aktuális jogszabályok, társasházi szabályozás és hatósági előírások függvényében vizsgálandók. \n \nA hirdetésben szereplő bevételi adatok tájékoztató jellegűek, azok nem minősülnek garantált hozamnak vagy befektetési ígéretnek. A jövőbeni bevétel és kihasználtság számos piaci tényezőtől függhet. \n \nA hirdetésben szereplő adatok, méretek és költségek tájékoztató jellegűek. \nA bútorok és dekorációk nem minden esetben képezik a vételár részét. \n \nAJÁNLJUK \nbefektetési céllal vásárlóknak \nnagyobb lakást keresőknek \ntöbb szobás ingatlant kereső családoknak \nrövid vagy hosszú távú kiadásban gondolkodóknak \n \nTovábbi információért és megtekintésért keressen bizalommal! \n \nReferencia szám: LK064903 \nÉrd: Ilucán Tünde, tel: +36/20 574 7484, \ne-mail: ilucan.tunde@dh.hu \n \nReferencia szám: LK064903-ITV