Felújított, alacsony rezsijű 2 szobás lakás eladó a XIII. kerület közkedvelt részén kiváló első otthon és biztos befektetés. \n \nBudapest XIII. kerületében, a Lehel utca - Hun utca sarkán kínálok megvételre egy világos, délkeleti fekvésű, \n2. emeleti, kétszobás téglalakást egy csendes, régi építésű, gangos társasházban. \nA vastag tégla falaknak és a jó tájolásnak köszönhetően a lakás kifejezetten energiatakarékos és nyugodt. \nAz ingatlan frissen festett, jó műszaki állapotú, azonnal költözhető, per- és tehermentes. \nA konyha és a fürdőszoba modern burkolatokat kapott, a lakás újszerű, alacsony fogyasztású konyhagépekkel, \nvillanybojlerrel és klímaberendezéssel felszerelt. \nA fűtést jelenleg klíma biztosítja, korábban gázkonvektor üzemelt, amelyhez bármikor vissza lehet térni. \nA 3 éve cserélt, hő- és hangszigetelt nyílászárók, redőnyök és szúnyoghálók, \nvalamint a vastag falazat miatt a lakás télen fűtés nélkül is kellemes hőmérsékletű, nyáron pedig jól tartható a hűvös. \nA rezsiköltség rendkívül alacsony, a közös költség mindössze 13.000 Ft/hó, minden fogyasztás egyedileg mérhető (víz, gáz, villany). \nA lakás 2,9 méteres belmagassága, a csendes környezet és a jó hangszigetelés kényelmes, élhető otthont biztosít. \nA szobákban hagyományos fa parketta található, amely igény szerint felújítható vagy cserélhető. \nKerékpár biztonságosan tárolható a belső udvarban. \nA társasház jelenleg lépcsőház- és kapufelújításon esik át, \nami tovább növeli az ingatlan értékét. \n \nLokáció és közlekedés kiváló: \nMetró, villamos és buszmegállók néhány percen belül elérhetők, a Lehel tér gyorsan megközelíthető. \nAz 1-es villamossal a Margitsziget, Városliget, Állatkert könnyedén elérhető, a környéken boltok, iskolák, óvodák, játszóterek találhatók. \nIdeális választás első lakásvásárlóknak (akár 3%-os hitellel), fiatal pároknak, valamint befektetőknek, \nmivel az ingatlan elhelyezkedése és fenntartási költségei miatt könnyen és jól kiadható. \nAzonnal költözhető, tehermentes. \nA Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. \nAmennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. \nSzükség esetén román nyelven is tudok segíteni \n \nReferencia szám: LK090993