Budapest, III. kerület Aranyhegy, ahol a prémium minőség találkozik a városi idillel. Eladó ÁLOMOTTHON ARANYHEGYEN, újépítésű, panorámás, energiatakarékos 96 m2-es nappali+ 3 szobás ikerházfél, praktikus saját udvarral, árban és ingatlanban lévő garázzsal, luxus panorámát nyújtó 21 m2-es tágas terasszal. \n \nAjánlom ezt az ingatlant azok számára, akik értékelik a természet közelségét, de mégsem akarnak lemondani a városi élet nyújtotta kényelmekről. Aranyhegy bájos közösséget, csendes környéket kínál, tökéletes választás mindazoknak, akik a nyüzsgő városi életből egy nyugodtabb, zöldövezeti helyre vágynak (netán sosem laktak más közegben). A környék tökéletes egyensúlyt kínál a természet szeretőinek és azoknak, akik a városi élet pezsgését, a „minden elérhető távolságban van” érzését keresik. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy az Ön új otthonává váljon ez a különleges ingatlan. \n \nAz ideális elhelyezkedés és a lélegzetelállító panoráma miatt nem csak egy házat vásárol, hanem egy életstílust is. A 2 szintes, lapostetős ház a modern kori igényeket kielégítő otthonban a luxus és kényelem egyensúlyát nyújtja. \n \nA környezetbarát fűtési megoldások, mint a klíma és a napelem, nemcsak a környezetre, de pénztárcájára is kímélő hatással lesznek. A mennyezeti hűtés- fűtés, valamint a padlófűtés pedig az otthon minden szegletében ideális hőmérsékletet garantál. \n \nAz 1000 m2-es - Aranyhegynek megfelelően - jelentős szintkülönbséggel megáldott, ezáltal örök panorámás telken az utcaszinttől indulva egy autóbehajtón 2 épülethez jutunk el. A magasabban fekvő, úgynevezett B épület 2 lakásból áll, melyeket a garázsok kapcsolnak össze. A legmagasabban található lakás nyújtja a legnagyobb intimitást a telek végében található nagyobb önálló kertrésszel. A ház belső terét a természetes fény árasztja el, az intelligens elrendezés pedig még tágasabbá teszi a helyiségeket. A családi otthon nem csak kifinomult eleganciát sugároz, de praktikus megoldásokat is kínál a mindennapokra. A ház nem túl nagy, nem túl kicsi. Pont jó. \n \nA földszinten található a nappali -étkező- konyha kombinációban a legnagyobb helyiség, melyből a teraszra és a földszinti kiszolgáló helyiségekbe is eljuthatunk. A földszinten kapott helyet egy gépészeti rendszert is rejtő helyiség, de az előtérből beléphetünk a garázsba is. A garázs magában rejti a választás lehetőségét, igény szerint megtartható garázsnak, leválaszthat belőle egy különálló konyha vagy további egy szoba. \n \nAz emeletre feljutva a közlekedőről 3 külön nyíló, panorámás, teraszos szobát, illetve a tágas fürdőszobát közelíthetjük meg. \n \nMűszaki tartalom: \nA prémium minőség, energetikai hatékonyság, korszerű technológia alapértelmezett az épületben. \n \nAz épület váza: Az épület szilárdságát vasbeton sávalap, lemezalap és vasbeton födémek biztosítják, míg a 30 cm vastag Porotherm X klíma téglák optimális hőszigetelést nyújtanak. \n \nA koszorúk előregyártott hőhídmentes hőszigetelő zsaluelemekből készültek. \n \nGépészet: Energiatakarékos hőszivattyús rendszer – mennyezetfűtés és -hűtés, padlófűtés, szobatermosztátos vezérléssel. \nHőleadók központi mennyezet fűtés-hűtés és padlófűtés; \nFűtés-hűtés vezérlése helyiségszinten szobatermosztátokkal történik, távoli eléréssel online kapcsolat esetén; \nFürdőkbe kiegészítő fűtésként törölközőszárítós radiátor kerül elhelyezésre; \nHasználati melegvíz készítését hőszivattyú biztosítja, a melegvíz egyenletes elosztását cirkulációs vezetékhálózat biztosítja; \nErős- és gyengeáramú hálózat \nLakás önálló napszakos és H tarifás mérővel rendelkezik; \nTeljesítmény 3 x 20A; \nKaputelefon; \nAlapfokú riasztórendszer telepítése földszinten, mozgás- és nyitásérzékelőkkel; \nKamerarendszer előkészítés; \nKábeltévé és internet előkészítés; \nVillanysütő és főzőlap kiállás; \nNapelem előkészítése. \nFűtött autófelhajtó előkészítése \n \nNyílászárók: Prémium minőségű, 3 rétegű üvegezéssel, több légkamrás profilokkal rendelkező nyílászárók behelyezése és a motoros redőnyök előkészítése már megtörtént. Szellőztetőrendszer alap kiépítése a friss levegőért. A homlokzati nyílászárók rovarhálóval és motoros alumínium redőnnyel is felszerelhetők. \nCPL fóliás furatolt faforgácslap, teli kivitel 150.000,-Ft+ÁFA-ig. \n \nA kiváló minőségű elektromos rendszer a legmodernebb biztonsági előírásoknak megfelelően, érintésvédelemmel kerül kiépítésre, és igény esetén napelemes rendszer és elektromos autó töltés előkészítése is rendelkezésre áll. \n \nÖnálló mérőórák, modern elektromos hálózat. \n \nA burkolatok 10.000 Ft/m2 áron az alapár részét képezik. A mozaiktól, az extra méretű burkolatig bármit lehet választani, megegyezés szerint beépítjük a választott anyagot. \nHidegburkolatok 7.000,-Ft+ÁFA/m2 \nMelegburkolatok 6.000,-Ft+ÁFA/m2 \n \nA konyhabútor és más beépített bútorok NEM képezik az alapár részét. \n \nAlapáron felül rendelhető tételek igény esetén: \nNapelemes rendszer telepítése; \nSzellőztető rendszer kiépítése; \nOkosotthon telepítése; \nBiztonsági rendszerek telepítése (beléptető, riasztó és kamerarendszerek); \nKertvilágítás kiépítése \nKert burkolatok építése; \nKertépítés; \nJakuzzi telepítése; \nSzauna telepítése; \n \nElhelyezkedés: \nAz autós és a tömegközlekedés is a budapesti szintnek megfelelő. Autóval, gyalog, vagy autóbusszal pár perc alatt elérhető széleskörű oktatási, egészségügyi, vásárlási, kikapcsolódás lehetőségek bármelyike. A Római-part romantikája vagy a Pilis lankái vonzóbbak? Bármi elérhető könnyedén. \n \nKeressen bizalommal, tájékoztatom a részletekről, mindenről, amit ez a különleges, napfényes családi ház Aranyhegyen nyújthat Önnek. Jöjjön, mutatom, szeressen bele, nem fog csalódni! \n \nA stabil alapokkal, nagy múlttal rendelkező beruházó referenciái megtekinthetők, a megbízhatóság, biztonság és a kiváló minőség garantált. \n \nA panorámás kilátás már élvezhető, az épületben már csak választani kell a felületekről. \n \nVárható átadás 2025. júniusban. \nA Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! \n \nBankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! \n \nVegye igénybe díjmentes konzultációinkat! \n \n \n \nhttps://www.facebook.com/otthonkonnyeden \n \nReferencia szám: HZ079959