Eladó önálló telephely 1/1 tulajdon, működő, 4 állásos autószerviz engedéllyel, nagy területtel \n \nBudapest XV. kerületében, Rákospalota lakóövezeti részén kínálunk eladásra egy rendkívül ritka adottságú, 1/1 tulajdonú, önálló helyrajzi számú, nem osztatlan közös ingatlant, amely jelenleg is engedéllyel működő, 4 állásos autószervizként üzemel. \n \nA környék \n \nA Vörösmarty utcai elhelyezkedés kiválóan kombinálja a lakóövezeti csendet a gyors megközelíthetőséggel. A főbb útvonalak, BKK-járatok és szolgáltatások perceken belül elérhetők, a környéken a parkolás ingyenes. A telek autóval jól megközelíthető, zárt udvarral, rakodásra és beállásra alkalmas kialakítással. \n \nAz ingatlan és a műhely főbb adatai \n \nTelek: 660 m² \nÖnálló hrsz., 1/1 tulajdon nem osztatlan közös \nBeépített terület: 460 m² \nReálisan használható redukált alapterület: 288 m² \nFűtés: gázcirkó \nKözművek: minden közmű az ingatlanban (víz, villany, gáz, csatorna) \nPinceszint: 78 m² száraz tárolóterekkel \nFedett színek: összesen 255 m² raktározásra és ipari funkciókra ideális \nKiszolgáló blokkok: iroda, öltöző, zuhanyzó, WC \n \nAutószerviz rész kiemelten értékes paraméterek \n \nA műhely kialakítása teljes körű autójavítási tevékenység végzésére alkalmas: \n \n4 szervizállás \n2 csápos emelő \n1 szerelőaknás állás \nEgy további általános műhelyállás \nJó belmagasság, teherbíró padló \nKülön bejáratok párhuzamos munka zavartalanul végezhető \nBelső logikai elrendezés autószervizhez optimalizálva \n \nEz a struktúra a környéken ritkaságnak számít, különösen lakóövezeti telek + teljes engedély + működő vállalkozás kombinációjában. \n \nÉrtéknövelő tényezők ami valóban kiemeli a piacon \n \n1/1-es tulajdon, teljes önállóság, nincs osztatlan közös, nincs megosztási probléma ebben a kategóriában rendkívül kevés ilyen ingatlan érhető el. \nEngedéllyel működő autószerviz, átvehető tevékenységgel. \nIgény esetén a működő cég is átadható, ami komoly piaci előny új üzemeltetőnek. \nA műhely és a fedett színek együttese a környéken szinte egyedi méretű infrastruktúrát ad. \nTeljes közmű, saját mérők, zárt udvar azonnal üzemeltethető. \nRaktározásra, alkatrész-kezelésre kiválóan alkalmas pince és fedett területek. \nNehezen beszerezhető műhelyengedély lakóövezetben magas piaci értékű jogfolytonosság. \n \nKinek ajánlott? \n \nAutószervizek, gumiszervizek, műszaki vállalkozások \nBefektetők, akik működő céggel együtt vennének át telephelyet \nVállalkozók, akik nagy, önálló ingatlant keresnek, kompromisszumok nélkül \nLogisztikai, raktározási vagy kereskedelmi tevékenységet folytatók \nAkik értékelik, hogy önálló telek + önálló tulajdon + engedélyezett műhely szinte alig elérhető. \n \nReferencia szám: IP036431-ITV