MODERN, ENERGIAHATÉKONY CSALÁDI OTTHONOK ÓHEGYEN PRÉMIUM KIVITEL, KERTVÁROSI NYUGALOM \n \nBudapest XXII. kerületének Óhegy városrészében, csendes, kertvárosias környezetben kínálunk megvételre egy 788 m²-es telken épülő, két darab A és B jelű nettó 135 m²-es, nappali + 4 szobás, saját garázsos, nagy teraszos, kulcsrakész ikerház-felet. \n \nMindkét ingatlan azonos műszaki tartalommal, alaprajzzal és telekmérettel készül \n \nFŐBB PARAMÉTEREK \n \n- 135 m² hasznos alapterület \n \n- 394 m² saját, szeparált telekrész \n \n- Nappali + 4 külön nyíló szoba + gardrób \n \n- 15 m² kertkapcsolatos terasz \n \n- Saját, 16 m²-es garázs + térkövezett beálló \n \n- Hőszivattyús fűtés + padlófűtés minden helyiségben \n \nÚj építés várható átadás: 2026. szeptember 30. \n \nÁTGONDOLT, CSALÁDBARÁT ELRENDEZÉS \n \nFöldszint: \nTágas, közel 35 m²-es amerikai konyhás nappali közvetlen terasz- és kertkapcsolattal, fürdőszoba, előszoba, valamint garázs. \n \nEmelet: \n4 külön nyíló hálószoba, gardrób és egy második fürdőszoba ideális nagyobb család számára is. \n \nA praktikus térszervezés biztosítja a közös életterek és a privát zónák tökéletes egyensúlyát. \n \nMODERN MŰSZAKI TARTALOM ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉG \n \n- Porotherm 30 cm falazat + 15 cm homlokzati szigetelés \n \n- 3 rétegű üvegezésű nyílászárók \n \n- Elektromos alumínium redőnyök szúnyoghálóval \n \n- 10 kW-os hőszivattyú \n \n- Helyiségenként szabályozható padlófűtés \n \n- 2 db hűtő-fűtő klíma \n \n- H-tarifás mérőóra \n \n- Elektromos kapu \n \n- Dupla komfort \n \n \nAz ingatlanok önálló mérőórákkal, használatbavételi engedéllyel és társasházi alapító okirattal kerülnek átadásra. \n \nKIVÁLÓ LOKÁCIÓ \n \nNyugodt, zöldövezeti környezet, mégis kiváló infrastruktúra: \n \nIskola, óvoda, bölcsőde a közelben \n \n510 perc autóval: ALDI, Lidl, valamint a Campona Bevásárlóközpont \n \nBuszmegállók sétatávolságra (213, 114, 214, 287) \n \nA Kelenföldi pályaudvar kb. 25 perc alatt elérhető \n \nKINEK AJÁNLJUK? \n \nAzoknak, akik: \núj építésű, modern otthont keresnek \nfontos számukra az energiahatékonyság \ncsendes, kertvárosi környezetben szeretnének élni \nmégis gyorsan elérnék a várost \n \nRészletes műszaki dokumentáció rendelkezésre áll. \nMegtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges. \n \nAmennyiben egy értékálló, prémium minőségű, családbarát otthont keres a XXII. kerület egyik legkedveltebb részén, várom megtisztelő jelentkezését!