Bottom Line \nA szöveget megtisztítottam a bazári elemektől és a felesleges ismétlésektől. A struktúrát a racionális döntéshozatalra, az adatokra és a konverzióra optimalizáltam. A jogilag és logikailag hibás elemeket (lásd elemzés) eltávolítottam. \n \nHIRDETÉSI SZÖVEG (OPTIMALIZÁLT VERZIÓ) \nDuplex lakás Nyíregyháza belvárosában – Két lakószint, dupla fürdőszoba, díjmentes parkolás \n \nNyíregyháza központjában, kiváló infrastruktúra mellett eladó egy 2005-ös építésű, 86 m²-es, belsőszintes (duplex) téglaépítésű lakás. Az ingatlan csendes, udvari kilátásának köszönhetően a belvárosi lokáció ellenére is nyugodt életteret biztosít. Kialakítása és elosztása okán ideális választás családoknak és fiatal pároknak. \n \nFőbb paraméterek és műszaki tartalom: \n \nAlapterület: 86 m² (hivatalos és valós alapterület megegyezik). \n \nElosztás: 2 egész és 1 félszoba, 2 lakószinten, 2 külön fürdőszobával. \n \nFényviszonyok: Déli tájolású, kifejezetten napfényes, világos terek. \n \nFűtés és fenntartás: Gáz-cirkó rendszer, rendkívül kedvező, 8 000 Ft/hó közös költség. \n \nParkolás: Az épület környezetében a közterületi parkolás díjmentes. \n \nLokáció: \nA belvárosi elhelyezkedésből adódóan oktatási intézmények (iskola, óvoda), bevásárlási lehetőségek, éttermek és közintézmények sétatávolságra találhatók. \n \nFinanszírozás: \nOTP Banki hátterünkkel díjmentes, soron kívüli ügyintézést biztosítunk az aktuális állami támogatásokra (CSOK Plusz, Babaváró, Otthon Start Hitelprogram) és piaci lakáshitelekre. \n \nReferenciaszám: M317292