* * * KIVÉTELES LEHETŐSÉG! * * * \n \nEZ AZ IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT RÓZSADOMBI 3 SZOBÁS ÁLOMOTTHON JÁNOS-HEGYI PANORÁMÁVAL CSAK ÖNRE VÁR! \n \nHa olyan otthonra vágyik, ahol a remek lakóközösség, a csend és a biztonság kéz a kézben jár a panorámával, akkor ezt a lakást mindenképp érdemes megnéznie! \nBudapest II. kerületének egyik legelitebb és legkeresettebb részén a Rózsadomb tetején (Törökvész városrész) kínálunk megvételre egy világos, felújított, azonnal költözhető lakást, ahonnan mindhárom szobából csodás kilátás nyílik az Erzsébet-kilátóra, a Libegőre és a környező hegyekre. \n \nA lakás akár irodaként vagy rendelőként is remekül hasznosítható a csodás lokációjának köszönhetően. \n \nEzen a környéken ritkán bukkannak fel ilyen szép állapotban lévő és ilyen remek adottságokkal rendelkező lakások. \n \nAlapadatok: \n- Alapterület: 77 nm \n- Szobák száma: 3 különnyíló szoba \n- Emelet: magasföldszint (valóságban olyan, mintha az 1. emeleten lenne) \n- Tájolás: délnyugati \n- Kilátás: János-hegy / Erzsébet-kilátó panoráma \n- Erkély: 10 nm \n- Állapot: felújított \n- Azonnal birtokba vehető \n- Per-, teher- és igénymentes \n \nA lakás előnyei családok számára: \n- Panoráma mindhárom szobából \n- Jól szeparált helyiségek, praktikus elosztás \n- Külön fürdőszoba és külön WC \n- Nagy üvegfelületek, egész nap természetes fény \n- Magasföldszinti elhelyezkedés: könnyen megközelíthető, mégis magasan helyezkedik el \n- Csendes, zöld környezet ideális gyerekes családoknak is \n- Kertész által gondozott kert \n \n2022 teljes gépészeti megújulás: \n- Új vízvezetékek \n- Új villanyvezetékek \n- Új WiFi-s hűtőfűtő klíma \n- Új ARISTON gázkazán \n- Prémium 3 rétegű SCHÜCO ablakok (kiváló hang- és hőszigetelés) \n- Redőny és szúnyogháló minden nyílászárón \n \n2023 konyha felújítás: \n- IKEA konyhabútorzat \n- Beépített BOSCH sütő \n- BOSCH üvegkerámia főzőlap \n- Mosogatógép \n- Rejtett páraelszívó \n \nFenntartás: \n- Fűtés: gáz cirkó \n- Egyedi gáz- és villanyóra \n- Közös költség: 40.880 Ft/hó, amely tartalmazza: (vízfogyasztást, takarítást, közös képviseletet, szemétszállítást, kertész díját, felújítási alapot) \n \nTársasház: \n- 9 lakásos, jogilag rendezett épület \n- Folyamatosan karbantartott \n- Kertész által gondozott közös kert \n- Csendes, kulturált lakóközösség \n- Ilyen adottságú lakás egy nyugodt társasházakban ritkán kerül a piacra. \n \nGarázs és tároló: \n- 15,81 nm-es garázs \n- 4 nm-es tároló \n- Együttesen +10.000.000 Ft, a lakással együtt kötelezően megvásárolandó - A II. kerület ezen részén a garázs valódi érték! De tárolásra is használható, mert az utcában lakcímmel ingyenes lehet parkolni. \n \nLokáció, ahol hosszú távon is jó élni: \n- Rózsadomb Center, Rózsakert Bevásárlóközpont, Pasaréti tér séta távolság \n- Iskolák, óvodák, bölcsődék a közelben \n- Orvosi rendelő, gyógyszertár, posta \n- Játszóterek, kondipark, sportolási lehetőségek \n- Gyors tömegközlekedés, buszmegállók pár percre \n- Számtalan túraútvonal, sportolási és kikapcsolódási lehetőség található a közelben. \n- Bevásárlás: Mammut, HÜVI, STOP SHOP, DIEGO. \n \nEz a lakás egy valódi családi otthon: panorámával, csenddel, zölddel és csodás környezettel. \n \nJöjjön el és nézze meg ezt hangulatos, kellemes lakást rendkívüli adottságokkal! \n \nVárom megtisztelő hívását a hét bármely napján! \n \n \nReferenciaszám: M323386