Eladó felújított, önálló családi ház Debrecenben Kishegyesi úton \n \nDebrecen egyik frekventált, kiváló infrastruktúrával rendelkező városrészében, a Kishegyesi úton kínálunk megvételre egy teljes körű műszaki és esztétikai felújításon átesett, önálló, körbejárható családi házat, 582 m²-es, rendezett telken. \n \nFőbb paraméterek: \nTelekterület: 582 m² \nLakóingatlan bruttó alapterület: 70 m² \nHasznos alapterület: 59 m² \nFalazat: vegyes (Porotherm tégla + vályog) \nÁllapot: Teljeskörűen, magas műszaki tartalommal felújított \nTehermentes, rövid határidővel birtokba vehető \n \nMűszaki tartalom gyakorlatilag újjáépített ingatlan \nAz ingatlan a négy főfal kivételével teljes szerkezeti és gépészeti rekonstrukción esett át, amely biztosítja a hosszú távú értékállóságot és az alacsony fenntartási költségeket. \n \nSzerkezet és szigetelés: \nÚj födém + teljesen új tetőszerkezet \nPrémium minőségű Bramac antracit cserépfedés \n15 cm aljzatszigetelés \n5 cm homlokzati hőszigetelés \n15 cm fújt hab födémszigetelés \nDupla gipszkarton előtétfalazás belső oldalon \nFürdőszobában vízálló gipszkarton + komplett vízszigetelési rendszer \n \nGépészet: \nTeljesen új villamos hálózat \nÚj víz- és csatornarendszer \nElektromos kazánról működtetett központi fűtés radiátoros hőleadással \n(energiahatékony, kedvező üzemeltetés) \nÚj, korszerű nyílászárók \nÚj beltéri ajtók \nKülső adottságok és extra felszereltség \nKözel 100 folyóméter új, masszív beton kerítés, amely zaj- és porvédelmi funkciót is ellát \nElektromos nagykapu \n120 m²-es betonozott gépkocsibeálló \n(25 cm vastag, megerősített rétegrend hosszú távra tervezve) \nKültéri hangulatvilágítás \nTeljesen körbekerített, privát telek \nBelső kialakítás letisztult, modern minimalizmus \nAz ingatlan stílusát az időtálló, antracitfehér kontraszt határozza meg (antracit lábazat és tető, fehér homlokzat). \n \nBurkolatok: \n2 szoba: prémium minőségű, 12 mm vastag laminált parketta \nNappali: nagyméretű, 120x60 cm-es, magas kopásállóságú márvány hatású lapburkolat \nKonyha: \nEgyedi, beépített konyhabútor \nTeljes gépesítés (A++ energiaosztály): \nsütő \nfőzőlap \nmikrohullámú sütő \nelszívó \n \nKiváló választás: \nElső lakásvásárlóknak \nBefektetőknek (azonnal kiadható, alacsony rezsijű ingatlan) \nIdősebb korosztálynak a könnyen fenntartható méret miatt \nAzoknak, akik nem szeretnének felújítással bajlódni, hanem egy műszakilag kész, kulcsrakész állapotú otthont keresnek \n \nEz az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik értékelik a magas műszaki tartalmat, az energiahatékony megoldásokat, az alacsony fenntartási költséget és a modern, letisztult megjelenést egy frekventált debreceni lokációban. \n \nTovábbi információért és megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!