Kertkapcsolatos otthon, ahol minden részlet a kényelmet szolgálja Eger egyik nyugodt, jól ellátott városrészében - a Hatvani hóstyán! \n \nVan, amikor belépünk egy lakásba, azonnal azt érezzük: itt jó élni. \n \nEz a tehermentes, felső szinti, kétszintes társasházban található, 72 m²-es, nappali + 2 félszobás lakás, amelyet 2018-ban teljes körűen felújítottak, pontosan ezt az érzést adja. \n \nA nyugati-délnyugati tájolásnak köszönhetően a délutáni napsütés meleg fénnyel tölti meg a tereket, miközben az 5 m²-es, napellenzős (UV 80+) erkély, műfüves borítással tökéletes helyszín egy nyugodt kávézáshoz vagy esti lelassuláshoz. \n \nÁllapot, amire csupán minimálisan kell költeni. \n \nAz ingatlan nagyon jó, felújított állapotú, ahol minden részlet a praktikusságot és az esztétikumot szolgálja: \n \nHáromrétegű üvegezésű, műanyag nyílászárók redőnyökkel és szúnyoghálóval felszerelve. \nÚjszerű burkolatok \n \nMagasfényű konyha- és fürdőszobabútorok \n \nModern, plafonig érő beépített szekrény a nappaliban kiváló helykihasználás \n \nModern és takarékos kondenzációs kazán biztosítja a fűtést és melegvíz ellátást \n \nTágas terek, élhető elrendezés \n \nNappali: 20 m², innen nyílik az erkély, beépített szekrénnyel és nappali bútorral \n \nFélszobák: 11 m² és 9 m² ideális gyerekszobának, dolgozónak \n \nKonyha és étkező: egy légtérben, 16 m², beépített gépekkel és bútorokkal \n \nFürdőszoba: modern, üvegfalas zuhanyzóval, teljes bútorzattal \n \nWC: külön helyiségben \n \nElőtér + előszoba, beépíthető, jól szeparált közlekedéssel \n \n3,5 KW-os hűtő-fűtő klíma, riasztó távfelügyeleti rendszerrel kiegészítve \n \nFelújított villamos rendszer és vezetékek - 1x32 A, azonban 3 fázisnak előkészített vezetékelés (3x20 A) \n \nExtra terek, amik valóban hozzáadnak az értékhez \n \nZárt, kulturált lépcsőház \n \nA társasház hátsó részén közös udvar, amely felosztásra került ehhez a lakáshoz kb. 15 m² saját kertrész tartozik \n \nA lakás bejárata előtt egy kb. 4 m²-es saját előtér, kiváló tárolásra \n \nRitka érték: nagy, teljesen felújított, vizesblokkos garázs, amely akár üzlethelyiségnek is alkalmas \n \nA vételár részét képezi egy Hörmann kapus garázs, amelyből közvetlenül fel lehet jutni a lakásba - 28,3 m² hasznos térrel, polcokkal felszerelve \n \nSaját WC, kézmosó és mosógép kivezetés található benne \n \nNemcsak autónak, hanem mellette motor, kerékpár, tárolás céljára is kiváló \n \nA garázs előtti közterület plusz egy gépkocsinak ad parkolási lehetőséget állandó jelleggel \n \nEz a méret és felszereltség kiemelkedő érték Egerben. \n \nKinek ideális választás? \n \nKisgyermekes családoknak, akik biztonságos, nyugodt környezetben keresnek valódi otthont \n \nAzoknak, akik rövid időn belül költözhető, minőségi lakást szeretnének \n \nBefektetőknek, akik értékálló, jól kiadható, jó elhelyezkedésű ingatlant keresnek, garázzsal \n \nKörnyezet: minden a közelben van! \n \nA környék egyik legnagyobb előnye a nyugalom és a kiváló infrastruktúra egyensúlya: \n \nÓvodák, bölcsőde és iskolák: kb. 5-10 perc sétára \nOrvosi rendelők, gyógyszertárak: kb. 5-15 perc gyalogosan \nAgria Pláza, Egyetem: kb. 3 perc autóval, 10 perc séta \nBelváros: gyorsan elérhető, 10 perc séta \nSzépasszony völgy is 10 perc séta a lakástól \nTömegközlekedés: \nközponti buszmegálló 10 perc, több buszmegálló pár perc sétányira, vasútállomás 15-20 perc gyalogosan \n \nZöldebb, családbarát környezet, alacsony lakásszámú társasház \n \nEz a lakás nem kompromisszum, hanem tudatos választás: minőség, tér, saját kert, nagy garázs és élhető környezet egy helyen. \nÉrd.: Barta Richárd \nTel.: 06706008647 \n \nReferencia szám: LK096263