Eladó prémium minőségben felújított lakás Budapest XII. kerületében, az Istenhegyi úton \n \nBudapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy 73 m²-es, terasszal rendelkező, kiváló adottságú lakást, amely teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át. Az ingatlan azóta is csupán eseti jelleggel volt használva, állapota gyakorlatilag újszerű, az új tulajdonosnak további ráfordítással nem kell számolnia. \n \n⸻ \n \nAz ingatlan főbb jellemzői \n Alapterület: 73 m² + terasz \n Átgondolt, jól szeparált alaprajz \n Azonnal költözhető, kifogástalan állapot \n \n⸻ \n \nHelyiségek felsorolása \n tágas, világos nappali \n külön bejáratú konyha/külön bejáratú tárolóval (kamra) \n étkező \n hálószoba \n gyerekszoba / dolgozószoba, ideális home office céljára \n gardrób \n fürdőszoba WC-vel \n különálló WC \n terasz, panorámás adottságokkal \n \n⸻ \n \nTerasz és panoráma \n Kiváló adottságú, intim panorámás terasz \n A Citadella látótávolságon belül található \n Ünnepi és augusztus 20-i tűzijátékok kényelmesen, otthonról is élvezhetőek, akár egy hangulatos vacsora keretében \n Ideális pihenésre, vendégfogadásra és esti kikapcsolódásra \n \n⸻ \n \nMűszaki tartalom és komfort \n Teljes körű felújítás, prémium minőségű kivitelezéssel \n Daikin hőszivattyús fűtésihűtési rendszer \n Mennyezeti és padlófűtéssel kialakított, korszerű rendszer \n Kedvezményes H tarifa \n 5 külön szabályozási ponton állítható hőmérséklet a maximális komfort és energiahatékonyság érdekében Modern riasztórendszer az ingatlan teljes körű védelméért \n Új fa nyílászárók minden helyiségben \n Elektromos redőnyök a lakás összes nyílászáróján \n Beépített szúnyoghálós rendszer minden ablaknál és ajtónál \n \n⸻ \n \nParkolás és tárolás \n 1 db zárható garázs \n 1 db felszíni gépkocsi-beálló \n Garázsban elektromos autó töltésére alkalmas rendszer, külön villanyórával \n 2 db pincei tároló: \n 1 teljesen önálló, saját használatú \n 1 megosztott (felesben egy másik tulajdonossal) \n \n⸻ \n \nTársasház és környezet \n 9 lakásos, csendes, igényes lakóközösség \n Felújított, kulturált lépcsőház: \n új lépcsőburkolatok \n új korlátok \n Szelektív hulladékgyűjtés megoldott \n Kerthasználati lehetőség \n Az épület külső szigetelése várható, a célbefizetések már folyamatban vannak \n \n⸻ \n \nLokáció kiváló választás otthonnak és befektetésnek egyaránt Diplomáciai környezet: nagykövetségek, nemzetközi és hazai iskolák a közvetlen közelben \n Déli pályaudvar, metró, busz- és villamoskapcsolatok néhány perces sétatávolságra \n Normafa könnyen elérhető tömegközlekedéssel \n Zöldövezeti nyugalom és kiváló városi infrastruktúra egy helyen \n \n⸻ \n \nÖsszegzés \n \nEz az ingatlan ritka lehetőség a XII. kerület egyik legértékesebb részén: \npanorámás terasz, modern hőszivattyús rendszer, többzónás hőszabályozás, teljes körű biztonság, parkolási lehetőségek és nyugodt lakókörnyezet jellemzi. \n \nIdeális saját otthonnak, valamint hosszú távon is kiemelkedő befektetés. \nMegtekintéssel és további információval kapcsolatban várom megkeresését. \n \nReferencia szám: LK093549