Eladó prémium kategóriás, panorámás lakás a II. kerület legelegánsabb környékén, a Rózsadomb kedvelt részén, \n Rézmálon! \nBudapest egyik legkedveltebb, csendes, zöldövezeti részén, a II. kerületben kínálunk eladásra egy közel 75 m²-es, földszinti, Délkeleti tájolású, panorámás lakást, melyhez 7 m²-es fedett terasz, gépkocsibeálló és tároló is tartozik. \nAz ingatlan egy háromszintes, exkluzív, hétlakásos társasházban található, amely modern műszaki megoldásokkal és prémium anyaghasználattal készül \n.Az épület \nA Budapest II. kerületének szívében található kis lakásszámú társasház magas műszaki és esztétikai színvonalon épül, A+ energetikai besorolású épület. \nA lakók kényelmét és biztonságát kamerarendszer, távfelügyelettel ellátott riasztórendszer, tűzjelző, valamint IP-alapú kamerás kaputelefon garantálja. Az épületet díszkert, automata öntözőrendszer, és kültéri világítás veszi körül, amely a természetközeli életérzést erősíti. \nA lakáshoz egy darab elektromos autótöltésre előkészített parkolóhely (18 M Ft), egy tároló (7 M Ft), valamint egy 60 nm-es privát kert is tartozik. \nA lakás leírásaA lakás praktikus elrendezésű, világos terekkel: tágas amerikai konyhás nappali, egy hálószoba, fürdőszoba, gardróbszoba és egy különálló WC, valamint egy 7 m²-es fedett terasz tartozik hozzá, ahonnan panorámás kilátás nyílik a Budai-hegyekre. \nA belső terekben prémium minőségű belső ajtók, szaniterek és burkolatok kerülnek beépítésre. \n A padlófűtés és mennyezeti hűtésfűtés Daikin hőszivattyús rendszerrel működik, kiegészítve Viessmann kondenzációs kazánnal. \nA helyiségek hőmérséklete helyiségenként egyedileg szabályozható, az okostelefonról is vezérelhető NGBS termosztát rendszerrel. \nA lakásban okosotthon rendszer kerül előkészítésre. \nA lakás a szinten található szomszédos, 98 m²-es lakással igény esetén közvetlenül egybenyitható, így összesen közel 171 m²-es, egyedi elrendezésű, tágas otthon alakítható ki. \nAz egybenyitott, együttesen megvásárolható lakások ideális választás akár nagyobb családoknak, kétgenerációs megoldásként, vagy befektetési célra. \nMűszaki jellemzőkHőszivattyú: Daikin központi rendszer, padló- és mennyezeti hőleadássalKiegészítő fűtés: Viessmann kondenzációs kazán \nEnergiaosztály: A+Hőszigetelés: Austrotherm XPS és PIR rétegekNyílászárók: alumínium Schüco rendszer, 4 rétegű, betörésálló üvegezésselÁrnyékolás: alumínium zsaluzia/redőny, távirányítóval, automatikus vezérlés előkészítéssel \nBurkolatok: Flaviker prémium greslapok, tölgy szalagparkettaSzaniterek: Duravit / LaufenCsaptelepek: Grohe / HansgroheBiztonság: riasztó, kamerarendszer, biztonsági bejárati ajtóOkosvezérlés: helyiségenkénti termosztátok, mobilról vezérelhetőkKert: díszkert automata locsolórendszerrel, kültéri világítással \nA környék \nA lakás kiváló közlekedésű, mégis zöldövezeti elhelyezkedésű: a környéket csendes utcák, elegáns családi házak és friss levegő jellemzik. Rövid sétatávolságban elérhetők iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés, valamint a Haris park. \nA környék biztonságos, barátságos, és a Budai-hegyek természetközeli atmoszféráját kínálja a mindennapokban. \nAz utca gyönyörű, platánfákkal övezett \n.Várható átadás: 2026 végénÉrdeklődés esetén keressen bizalommal, akár hétvégén is!