Budapest VIII. kerületében, a Corvin Negyedben, eladó egy 36 m²-es, földszinti, keleti fekvésű, kert melletti lakás, kiváló térkihasználással és jó műszaki állapotban.

Ingatlan jellemzői
•Alapterület: 36 m²
•Nappali + konyha: 18,61 m²
•Galéria: 7,3m² (hasznos 6,5)
•Külön nyíló szoba: 9,40 m²
•Előszoba: 4,61 m²
•Fürdő: 3,67 m²
•Belmagasság: 3,8 m
•Nappaliban kialakított, valóban használható, álló galéria
•Keleti fekvés
•Földszinti elhelyezkedése ellenére világos
•Kert melletti, nyugodt környezet
A kiemelkedő belmagasság lehetővé tette egy teljes értékű galéria kialakítását, amely jelentősen növeli a lakás funkcionális alapterületét és élhetőségét. Az elrendezés praktikus, a külön nyíló szoba ritkaságnak számít ebben a méretkategóriában. A lakás alapterülete: 4,78x7,96m.
Galéria alatti magasság: 1,88m
Galéria feletti magasság 1,82m

Műszaki állapot
•Részben felújított lakás
•Új műanyag bejárati ajtó
•Új gáz cirkó fűtési rendszer
•Jó általános műszaki állapot

Társasház
•12 lakásos, rendezett társasház
•Klasszikus polgári jellegű, masszív szerkezetű épület
•Karakteres utcai homlokzat
•Nyugodt, kulturált lakóközösség
•Közös költség: 12.000 Ft/hó

Lokáció – Corvin Negyed
Az ingatlan Budapest egyik legkeresettebb, folyamatosan fejlődő városrészében található, kiváló infrastruktúrával.
•Corvin sétány: kb. 150 m – 2 perc séta
•Corvin Plaza: kb. 300 m – 4 perc séta
•Lidl (Futó utca): kb. 150 m – 2 perc séta
•Éttermek, kávézók, pékségek: 2–5 percen belül
•Mozi, színház, fitnesztermek: 5 percen belül
•Gyógyszertár, orvosi rendelő, bank, posta: 3–5 perc séta
A környék ideális saját célra és befektetésre egyaránt, stabil kereslettel és kiváló kiadhatósággal.

Közlekedés
A lakás elhelyezkedése kimagasló közlekedési adottságokat biztosít.
•M3 metró – Corvin-negyed megálló: kb. 250 m – 3 perc séta
•4–6-os villamos: kb. 250–300 m – 3–4 perc séta
•83-as trolibusz: kb. 200 m – 3 perc séta
•9-es busz: kb. 300 m – 4 perc séta
•99-es busz: kb. 250 m – 3 perc séta
Gyors és közvetlen kapcsolat a belváros, a Nagykörút, a Keleti pályaudvar, valamint a budai városrészek irányába.

Összegzés
Ez az ingatlan átgondolt alaprajzával, kiemelkedő belmagasságával és prémium lokációjával ideális választás:
•első lakásnak
•fiatal pároknak
•egyetemistáknak
•befektetésnek (könnyen kiadható, keresett környék)

Az alaprajz tájékoztató jellegű, valamint a berendezett kép AI által generált.

Igény esetén megbízható ügyvédi közreműködéssel, valamint független, díjmentes hitelügyintézéssel segítjük az adásvétel lebonyolítását.