Velence, Bence-hegy Kétlakásossá alakítható, sok lehetőséget rejtő családi ház eladó! \n \nVelence egyik legkedveltebb részén, a festői Bence-hegyen kínálunk megvételre egy többgenerációs otthonnak vagy kétlakásos társasháznak is ideális családi házat, amely elrendezésének köszönhetően könnyedén két külön bejáratú lakássá alakítható. \n \nAz épület két, egymástól kissé eltolva elhelyezkedő egységből áll, külön tetőgerinccel kialakítva. A ház földszintes + tetőtér beépítéses, teljesen alápincézett, szerkezete hagyományos falazott, előregyártott vasbeton gerendás, magas tetős kivitelű. \n \nHelyiségek tágas terek, sok szoba! \n \nFöldszint: \n2 nagyméretű szoba (24 m² és 23,4 m²) \n5 külön nyíló szoba \nKonyha / étkező \n2 fürdőszoba \n2 külön WC \n \nTetőtér: \n4 szoba \n2 fedett terasz \nFürdőszoba + WC-k \n \nA két leválasztható lakóegység kialakítása mindkét szinten közel azonos, ami megkönnyíti a különválasztást. \n \nPince és kiszolgáló helyiségek: \n \nAz épület teljes egészében alápincézett, az utcáról gépkocsilehajtón megközelíthető garázzsal. További egy autó számára a kerten belül beállási lehetőség kialakítható. \n \nA pinceszinten található: \n \nGázkazán helyiség \nTárolók \nSzerszámtároló \nKülön kialakított borospince (süllyesztett szinten) \n \nMűszaki jellemzők \n \nKorszerű gázkazán biztosítja a fűtést és a melegvizet \nA ház földszintjének kényelméről (levegőalapú) hőszivattyú, plafonfűtő-hűtőrendszer gondoskodik,2 ikervezérelt, kombinált, elektromos és gázforrású Daikin hőszivattyúval . (ha az egyik kazán meghibásodik, a vezérlőegység automatikusan a másik kazánra terhel át) \nE rendszerhez leválasztható, hagyományos, szakaszolható radiátoros emeleti, szuterén, és üvegházi fűtésrendszer tartozik. \nAz emeletek nyári hűtése mindkét oldalon hagyományos légkondícionálós. \nPince: fém nyílászárók - lakószintek: fa nyílászárók \nBurkolatok: beton (pince), hideg- és melegburkolatok a funkciónak megfelelően \n \nKert és extra építmény \nA házat varázslatos, minden évszakban pihenésre hívó kert öleli körül. \nA telken helyet kapott továbbá egy tágas, fűthető üvegház kéménybe kötött kazánnal \n \nA telken található építmények elhelyezése és mérete geodéziai felmérési helyszínrajzon feltüntetve. \n \nKinek ideális? \nNagycsaládosoknak \nKét generáció összeköltözésére, mégis külön élettérrel \nBefektetőknek, kétlakásos társasház kialakítására \n \nReferencia szám: HZ028250