*** Panorámás polgári lakás a Károly körúton – belvárosi ritkaság *** \n \nBudapest szívében, a Károly körút egyik legjobb részén kínálunk megvételre egy 96 négyzetméteres, klasszikus polgári elrendezésű lakást, liftes ház 3. emeletén. \n \nAz ingatlan felújítandó állapotú, ugyanakkor kivételes adottságainak és elhelyezkedésének köszönhetően rendkívüli lehetőséget kínál mind saját otthon kialakítására, mind befektetési célra. \n \nA lakás egyik legnagyobb értéke a páratlan panoráma: az ablakokból a Gellért-hegy, a Citadella, a Szabadság-szobor, valamint a Városháza és az Erzsébet téri óriáskerék látványa tárul elénk, ami a belvárosban kifejezetten ritka adottság. \n \nA tágas terek és a nagy belmagasság a klasszikus polgári hangulatot idézik. Az ingatlan elrendezése lehetővé teszi akár két külön lakás kialakítását is, így rövid- és hosszú távú bérbeadásra egyaránt kiváló választás. \n \nA környék infrastruktúrája és közlekedése kiemelkedő, hiszen a Deák Ferenc tér és az Astoria néhány perc sétával elérhető, több metróvonal, villamos, valamint számos üzlet, étterem és szolgáltatás található a közvetlen közelben. \n \nEz az ingatlan igazi belvárosi ritkaság, amely tökéletes választás mindazok számára, akik értékelik a klasszikus építészeti hangulatot és a lenyűgöző budapesti panorámát. \n \nEnglish version \n \nSpacious period apartment with panoramic views in the heart of Budapest, located on Károly körút. \n \nThis 96 square meter apartment is situated on the 3rd floor of a well-maintained building with an elevator, in one of the most sought-after central locations of the city. \n \nThe property requires renovation, however its outstanding features and prime location offer an excellent opportunity both for creating a beautiful home and for investment purposes. \n \nThe apartment boasts exceptional panoramic views of Gellért Hill, the Citadel, the Statue of Liberty, the City Hall, and the Ferris wheel at Erzsébet Square, a truly rare feature in downtown Budapest. \n \nWith its spacious layout and high ceilings, the apartment preserves the elegant character of a classic period home. Its configuration also allows for the creation of two separate units, making it ideal for both short-term and long-term rental. \n \nThe area offers excellent transport connections and infrastructure, with Deák Ferenc Square and Astoria just a few minutes’ walk away, providing access to multiple metro lines, trams, shops, restaurants, and services. \n \nThis is a true downtown rarity, perfect for those who appreciate classic architecture and breathtaking panoramic views. \n \nDeutsche Version \n \nGroßzügige Altbauwohnung mit Panoramablick im Herzen von Budapest, an der Károly körút. \n \nDie 96 négyzetméter große Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Hauses mit Aufzug, in einer der begehrtesten Lagen der Innenstadt. \n \nDie Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch aufgrund ihrer hervorragenden Lage und ihrer besonderen Eigenschaften eine außergewöhnliche Gelegenheit sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. \n \nVon der Wohnung eröffnet sich ein einzigartiger Panoramablick auf den Gellértberg, die Zitadelle, die Freiheitsstatue, das Rathaus sowie das Riesenrad am Erzsébet tér, ein seltenes Highlight in dieser Lage. \n \nDie großzügigen Räume und die hohe Deckenhöhe verleihen der Wohnung den typischen Altbaucharme. Die Aufteilung ermöglicht zudem die Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten, wodurch sie sich ideal zur Vermietung eignet. \n \nDie Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind hervorragend, Deák Ferenc tér und Astoria sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Restaurants. \n \nDiese Wohnung ist eine echte Innenstadt-Rarität und die perfekte Wahl für alle, die klassischen Altbaucharme und einen unvergleichlichen Panoramablick schätzen. \n \nReferenciaszám: M317129