Budapest X. kerületének egyik legkeresettebb városrészében, Óhegyen kínálunk megvételre egy különleges értéket képviselő, többfunkciós ingatlant. \n \n775 nm-ES TELEK 3 LAKÁS 140 nm SZUTERÉN 72 nm KÜLÖNÁLLÓ RAKTÁR \n \nAz ingatlan igazi különlegessége a funkciók sokszínűsége: Telek mérete: 775 nm. \n \nSzuterén: 140 nm, 240 cm belmagasság. Utcai kijárattal rendelkezik Fűtött (gázkazán) \nLakássá, irodává, rendelővé vagy üzleti egységgé alakítható. \n \nKülönálló, könnyűszerkezetes raktár : 72 nm, A telek hátsó részében, teljesen elkülönítve Nagy teherautóval is megközelíthető. A kertben egy 25 nm-es szaletli. Gondozott kert kerti tavacskával. Térkövezett udvar és közlekedők 4-6 gépkocsi parkolása telken belül 3,5 tonnás tehergépkocsi behajtása és parkolása is lehetséges. Utcán a parkolás ingyenes. \n \nLAKÁSOK RÉSZLETES BEMUTATÁSA: \n \n1lakás Földszint 88,6 nm \n \n2022-ben teljes körűen felújítva. \nElrendezés: 3 szoba, Étkezős konyha, Fürdőszoba, 2 külön WC, Előszoba Kondenzációs kazánnal fűthető. \nÖnálló gáz- és villanyóra, közös vízmérő \n \n2. lakás belső kétszintes: Földszint és emelet összesen 89,8 nm \n \n2019-ben gázkazán csere megtörtént \nAlsó szint: Szoba, Konyha, Kamra, Fürdőszoba, Előtér \nFelső szint: 2 szoba, Fürdőszoba, Előtér, Kondenzációs kazán. \nÖnálló gáz- és villanyóra, közös vízmérő \n \n3. lakás Emelet 87,8nm \n \nKülön bejárat, a kert felőli teraszról, 2021-ben tisztasági festés \nElrendezés: 3 szoba, Étkezős konyha, Fürdőszoba, WC, Előszoba, Kondenzációs kazán. \nÖnálló gáz és villanyóra, közös vízmérő \n \n \nKIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS, KITŰNŐ INFRASTRUKTÚRA \nBuszmegálló 3 perc sétára, Óhegy park a közelben, játszótér futópálya Gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek rövid távolságon belül, Nyugodt, mégis kiválóan megközelíthető környék \n \nKINEK IDEÁLIS EZ AZ INGATLAN? \nTöbbgenerációs családoknak, befektetőknek (több lakás + szuterén hasznosítható) \nVállalkozóknak, akik lakhatást és üzleti tevékenységet egy helyen szeretnének működtetni. \nA lakássá alakítható szuterén, a különálló raktár, valamint a kiváló parkolási adottságok egyedülálló értéket képviselnek a piacon. \n \nAmennyiben egy valóban sokoldalú, prémium adottságokkal rendelkező ingatlant keres, kérem hívjon bizalommal szívesen bemutatom személyesen is! \n \nReferencia szám: M320423