Energiatakarékos, modern újépítésű lakások Budapest XIII. kerületének legkedveltebb részén, Angyalföldön! \nHa olyan otthont keres, ahol a városi kényelem és a természetes környezet harmóniában van egymással, akkor ez a 54 lakásos, liftes társasház az ideális választás. \nFoglalja le otthonát 2026-os áron, és legyen az első tulajdonosok egyike! \n \n1. emelet 2. lakás: \n Mérete: 79,94 m2 \n \nHelyiségei: \n1 Előszoba 4.50 m2 \n2 Fürdő 5.78 m2 \n3 Konyha+étkező 5.82 m2 \n4 Közlekedő 6.97 m2 \n5 Nappali 18.88 m2 \n6 Szoba 11.57 m2 \n7 Szoba 9.82 m2 \n8 Szoba 8.25 m2 \n9 WC 1.42 m2 \n10 Fürdő 4.28 m2 \n+ Terasz 5.3 m2 \n \nMiért fogja szeretni? Mert: \n- igénye szerint választhat elsőként saját otthont a lakások közül, \n- minőségi kivitelezés és korszerű, fenntartható környezet, választási lehetőség a projekt katalógusból \n - alacsony fenntartási költség \n- benapozott, erkélyes, kertkapcsolatos, penthouse lakások \n- modern, élhető környezet, számos kényelmi szolgáltatás, kikapcsolódási lehetőség \n- remek közlekedési csomópont, csendes utca, kiváló lokáció \n \nLakás kínálat: \n- széles választék N+1, N+2, N+3 hálós lakások a bruttó 40,5 nm-es lakásoktól kezdve, a bruttó 122 nm-es penthouse otthonokig \n- az első emeleti lakások közül kettőhöz privát kert is kapcsolódik \n - változatos kínálat lehetőséget biztosít minden korosztály számára \n \nProjekt és műszaki jellemzők: Az épület szintjei: pinceszint, földszinten üzletek és 7 emelet \nFödém: Vasbeton pillérvázas szerkezet monolit vasbeton födém \nSzerkezeti falak: 30 cm-es POROTHERM NF téglaLakáselválasztó falak: 25 cm-es hanggátló tégla, válaszfal 10 cm-es \nHomlokzati nyílászárók: 3 rétegű hőszigetelő üveg, elektromos redőny \nKülső homlokzat:15 cm dryvit hőszigetelés \nElektromosság: 1 x 32 A + kaputelefon+ riasztó alapszerelése vezeték behúzása \nMeleg víz: központi meleg víz \nFűtés- és hűtésszerelés: levegős hőszivattyús rendszer+ padló fűtés+ faincoil hűtés+ egyedi hőmennyiség mérők \nBurkolatok, szaniterek, belső ajtók: választhatók a belső műszaki tartalom szerinti árakban. \nKülső tereprendezés: Füvesítés+ automata öntözőrendszer \n \nTervezett átadás: 2027. III. negyedév \n \nParkolás és tárolás: opcionálisan elérhető modern teremgarázs parkolóhelyek, akár elektromos autótöltési lehetőség + tárolók igény szerint vásárolható \n \nVálasztható extra felszereltség: \n- a projekt egy bizonyos szakaszáig lehetőség van a burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók, valamint az elektromos kiállások személyre szabására értékegyeztetéssel, így minden otthon egyedi igény szerint alakítható. \nKörnyezet, elhelyezkedés és infrastruktúra: - nyugodt környezet- kiváló közlekedés tömegközlekedéssel és autóval egyaránt - bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák, egészségügyi szolgáltatások. \nEz az otthon nem csak most jó döntés, hanem évekkel később is az lesz -akár saját otthonról, akár befektetésként gondolkodik. \n \nMiért jó döntés és befektetés? \n- Kiemelt lokáció, csendes, barátságos környezet minden korosztály számára \n- Új építésű ingatlan modern, alacsony karbantartási és üzemeltetési költségek \n- Energiatakarékos műszaki tartalom hőszivattyús fűtéshűtés, alacsony rezsi \n- Kiváló közlekedés \n- Könnyű bérbeadhatóság \n- Kiszámítható megtérülés \n \nMiért most érdemes lépni? \n- 2026-os árazás várható értéknövekedési potenciál az átadásig, ha otthont keres, ha befektet \n - Korlátozott lakásszám, a legjobb befektetési paraméterekkel rendelkező lakások gyorsan elfogynak. \n \nHa szeretné még most, kedvező áron kiválasztani az ön számára ideális otthont, vegye fel velem a kapcsolatot, és segítek megtalálni azt a lakást, a legjobb döntést, ahová jó érzés lesz hazatérni. \nHozzon egy jó döntést! \n \nVárom hívását a hét bármely napján! \nÉrdeklődni: 06 30 606 2866 \nRef.: PR073640/LK/27399