TELJESEN BERENDEZETT, GÉPESÍTETT KONYHA AJÁNDÉKBA - AZ ÖN ELKÉPZELÉSEI SZERINT! \nKertkapcsolatos új építésű lakás Pasarét szívében! \nA kortárs luxus új szintje: modern építészet, innovatív technológia és kompromisszummentes kényelem. A II. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Pasarét szívében valósult meg ez az exkluzív, 2025-ben épült 5 lakásos, liftes társasház, melyben most még elérhetők prémium kialakítású lakások. \nAz épület földszintjén lévő 110,22 lakáshoz tágas, 50 m2-es terasz tartozik. \nA lakás helyiségei: \n- nappali + amerikai konyha (44 m2) \n- 3 szoba (12 m2, 12 m2 és 14 m2) \n- 2 fürdő + WC \n- külön wc \n- közlekedő \n- nyitott terasz (50 m2) \n+ 2 állásos garázs (34 m2) \n+ tároló (6,7 m2) \n \nA dús növényzettel teli, 2234 m2-es telekre épült 3 szintes ingatlan a városi kényelem és a természetközeli élet ideális kombinációját kínálja. A tervezés során kiemelten ügyeltek a privát terekre. Nagy figyelmet kapott a praktikusság, a tágas élettér és a kényelmes, jól kihasználható teraszok kialakítása, melyek alapterületének arányos része a megadott összterületbe is beleszámít. A teraszok jacuzzival és pergolával felszereltek. \nKertkapcsolat a földszinten, zöld lombkoronás kilátás az emeleten, és lélegzetelállító panoráma a penthouse-ból - mindez elegáns, prémium kivitelben. \nA lakások mindegyike értékálló, gondosan megtervezett otthon a legigényesebbek számára. A társasház épülete minőségi anyagokból, modern építészeti megoldásokkal készült, letisztult homlokzattal és elegáns terekkel. Minden lakás világos, tágas, teraszos, és energiatakarékos gépészeti megoldásokkal felszerelt. \nAz ingatlan értékét tovább növeli, hogy a beruházó a lakásokhoz a vevő igényeire szabott, TELJESEN BERENDEZETT ÉS GÉPESÍTETT KONYHÁT BIZTOSÍT AJÁNDÉKBA. \n \nA lakások azonnal költözhetőek. \nMűszaki tartalom: \n- előregyártott zsalupallós, monolit vasbeton födémszerkezetek \n- 20 cm vastag, többrétegű lakáselválasztó falak, hálószobák között 12,5 cm vastag falszerkezetek \n- homlokzati falakon 20 cm fekete üvegszövettel kasírozott kőzetgyapot hőszigetelés \n- rámpafűtés a kocsibejárók, garázsfelhajtók burkolata alatt \n- akadálymentes felvonó \n- geotermikus hűtés-fűtés \n - Wavin rendszerű meleg vizes központi padlófűtés, mennyezetfűtés-hűtés, kiegészítésként Daikin fan-coilok \n- költséghatékony H-tarifa \n- Helios KWL típusú, központi hővisszanyerős szellőzőgép \n - távolvasási funkcióval rendelkező vízmérők \n- nyílászárók üvegezése 3 rétegű hőszigetel \n- a fürdőkben elektromos törölközőszárítós radiátorok \n- a fürdő és wc helyiségekben elektromos padlófűtés \n- OKOSOTTHON LOXONE : világításvezérlés, árnyékolás, fűtés és hűtés, ébresztés, jelenlét szimuláció, riasztás, jó éjt mód, stb. \n+ ajándék jacuzzi \n \nMinden lakáshoz 2 garázshely és 1 tároló tartozik, melyek ára a lakás vételárán felül fizetendő. \nFőbb előnyök: Pasarét - zöldövezet Buda közepén. Rengeteg fa, park, csendes utcák - szinte kertvárosi hangulat, de mégis közel a belvároshoz (autóval vagy busszal 10-15 perc a Széll Kálmán tér). \nKiváló közlekedés: az 5-ös, 91-es, 155-ös, 291-es buszok és a 61-es villamos megállói a közelben. \nMinőségi lakókörnyezet: sok régi villaház, új, modern társasház, és igényesen felújított lakás van itt. \nA környék csendes, biztonságos, és kifejezetten családbarát. Kávézók, iskolák, sportlehetőségek. \nEz az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik a budai eleganciát, a minőséget és a nyugalmat keresik, anélkül, hogy lemondanának a város közelségéről. Ha szereti a zöld, csendes, biztonságos, mégis város közeli életstílust, akkor hívjon bizalommal akár hétvégén is! \nÉrdeklődni: 06 30 606 2866