PLEASE FIND ENGLISH LANGUAGE TEXT BELOW! \n \nEladó üzlethelyiség és irodaegyüttes a Corvin-negyed szívében Budapest VIII. kerület \n \nKiváló befektetési lehetőség a dinamikusan fejlődő Corvin-negyedben! Eladásra kínálunk egy társasház földszintjén elhelyezkedő, két külön helyrajzi számon nyilvántartott, de egyben értékesített ingatlanegyüttest. A modern, lifttel és mélygarázzsal rendelkező társasház 2016-ban épült. \n \nFőbb jellemzők: \n Összes alapterület: 374 m² \n 97 m² utcafronti üzlethelyiség \n 277 m² irodatér \n Két külön bejárat (utcai és belső kerti kapcsolat) \n Közvetlen átjárás az üzlethelyiség és az iroda között \n Modern kialakítás, beépített bútorzat \n Mágneskártyás beléptetőrendszer \n 3 mosdóhelyiség \n 2 konyha \n Az iroda közvetlen kijárattal rendelkezik a társasház belső kertjére \n \nMűszaki és rezsi információk: \n Víz: külön almérő, közös költségen belül elszámolva \n Fűtés: külön almérő, közös költségen belül elszámolva \n Áram: önálló villanyóra \n \nBefektetési előnyök: \n Jelenleg is bérbe adott azonnali bevétel \n Éves 7% bérleti hozam EUR alapon \n Frekventált, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával rendelkező elhelyezkedés \n Kulcsrakész, azonnal hasznosítható állapot \n \nKedvező finanszírozási lehetőségek: \n Széchenyi Beruházási Hitel \n Mikrohitel \n \nAz ingatlan ideális választás befektetők számára a stabil hozam miatt, ugyanakkor kiváló lehetőség saját vállalkozás, iroda vagy bemutatóterem kialakítására is. \n \nA prémium kivitelezés, a kétfunkciós hasznosíthatóság és a Corvin-negyed kiemelt lokációja hosszú távon is értékálló befektetést biztosít. \n \nTovábbi információért, megtekintésért egyeztetéséért keressen bizalommal! \n \n \nCommercial space and office complex for sale in the heart of Corvin-negyed Budapest VIII. district \n \nExcellent investment opportunity in the dynamically developing Corvin-negyed! We offer a real estate complex for sale located on the ground floor of a residential building. The property is registered under two separate land registration numbers, but preferably sold together. The modern building was built in 2016. \n \nMain features: \nTotal floor area: 374 m² \n97 m² street-facing retail space \n277 m² office space \nTwo separate entrances (street and internal garden connection) \nDirect passage between the retail space and the office \nModern design, built-in furniture \nMagnetic card access control system \n3 washrooms \n2 kitchens \nThe office has a direct exit to the inner garden of the condominium \n \nTechnical and utility information: \nWater: separate sub-meter, accounted for within the common cost \nHeating: separate sub-meter, accounted for within the common cost \nElectricity: separate electricity meter \n \nInvestment advantages: \nCurrently rented out - immediate income \nAnnual rental yield of 7% in EUR \nFrequented location with excellent transport and infrastructure \nImmediately usable condition \n \nGreat financing options are available for companies: \nSzéchenyi Investment Loan \nMicroloan \n \nThe property is an ideal choice for investors due to its stable return, but it is also an excellent opportunity to set up your own business, office or showroom. \n \nThe premium construction, dual-functional usability and the prime location of Corvin-negyed ensure a long-term investment with lasting value. \n \nCall now for further information ot to arrange a viewing! \nÉrd.: Hegedűs Tamás tel.: +36/30-416-7090 email: tamas.hegedus@dh.hu \n \nReferencia szám: IR074765